昆明铜都滇池水务有限公司物业管理服务项目

竞争性谈判公告

项目编号：CQKHY

1.竞争性谈判条件

本采购项目为昆明铜都滇池水务有限公司物业管理服务项目，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明铜都滇池水务有限公司。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：昆明铜都滇池水务有限公司物业管理服务项目。

2.2采购范围：为昆明铜都滇池水务有限公司提供物业管理服务，具体服务包括但不限于：

（1）东川区污水处理厂绿化苗木养护面积约13901㎡，包含草坪修剪、树木修剪、养护、造景及绿化带内卫生等。

（2）卫生保洁服务面积约2620㎡（包含综合楼每一层的面积两个卫生间及周边、门卫室及周边、食堂及周边、会议室及入厂区主道）。

（3）东川区污水处理厂职工食堂服务（包括统计食堂用餐人数，根据用餐人数申报食材数量、菜单等，每日需按时准备三餐、洗碗、打扫食堂卫生等）。

（4）保安服务区域：东川区污水处理厂厂区共有出入口一个、设置值班室一个，需为采购人提供合同期限内每天24小时的门卫、巡逻、守护、安全检查等保安服务。做好防火、防盗、防抢劫、防破坏、防自然灾害等工作，及时发现和处理可疑情况，减少治安事件的发生，为采购人提供一个良好的工作、生活环境。具体以采购人实际委托为准。

2.3采购预算：约27.2万元/年，三年合计81.6万元。

2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.5服务期限：自合同生效之日起三年，合同一年一签，每年度服务合同签订前甲方将对乙方进行年度考核，考核合格的续签下一年度合同，考核不合格的甲方有权终止合同，并不视为违约。

2.6服务地点：采购人指定地点。

2.7质量要求：符合现行国家相关规范及标准，满足采购人的服务要求。

2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。

2.9本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人须为依法登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）。

3.2谈判申请人应具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供书面声明（原件加盖公章）。

3.3财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交2022年-20任意一年经审计的审计报告或内部财务报表（注：财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表，【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表】，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）。

3.4信誉要求：

（1）近三年（2022年1月至响应文件递交截止前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。（原件加盖公章）

（2）由采购代理公司分别在“信用中国”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。

注：谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。

3.5其他要求：

（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目谈判（提供声明函）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（提供声明函）。

3.6是否接受联合体：不接受联合体。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2025年04月0至2025年04月1（法定公休日，法定节假日除外），每日09时30分至12时00分，13时30分至17时00分（北京，下同），……获取竞争性谈判文件；

4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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