本招标项目苏地2024-WG-Z34号地块项目（项目名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州浒墅关景域房地产开发有限公司，招标人为苏州浒墅关景域房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目苏地2024-WG-Z34号地块项目方案及施工图设计（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州高新区

2.2建设规模：本项目总建筑面积约123400平方米，最大单体建筑面积约54540平方米。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师且具有高级工程师及以上职称

3.3业绩要求：

是否有此类要求：?是□否

?投标人□项目负责人承担过类似业绩；

2022-03-01至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过单项合同建筑面积72000平方米及以上的房屋建筑设计

类似业绩认定标准：

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（一）投标申请人资格合格条件：（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）企业资质、等级要求：详见3.1条款；（3）拟派项目负责人资质、等级要求：详见3.2条款。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体情形为：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(二) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（3）投标文件中重要内容失实或者弄虚作假；（三）招标内容：包括但不限于方案设计（含方案配合）、施工图设计、施工图的报批报审工作以及工程施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等，同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容。（四）招标范围：包含但不限于规划方案设计、施工图设计、装配式建筑设计、景观设计、内装设计、智能化设计、夜景泛光方案及施工图设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、管线综合设计、售楼处幕墙门窗设计、地下室品质提升等专项设计，配合各职能部门完成各项报审资料（详见设计任务书） 。（五）备注： 1、投标人须提供委托代理人授权委托书扫描件(如有授权)、身份证扫描件、委托代理人和拟选派项目负责人劳动合同、近三个月的社保证明，并在规定的端口上传扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过；2、本项目执行苏信用办23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；3、本工程执行市住房城乡建设局关于公布最新的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；4、本项目采用“评定分离”法，定标方式采用票决法；5、被住建主管部门禁止在江苏省级、苏州市级、项目所在地区级承揽新项目的单位，不得参与本项目投标；6、本项目无设计补偿费；7、本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求执行。。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）联合体牵头方需具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，拟选派的项目负责人及授权委托人须由牵头方出具；联合体组成单位不超过2家。

（2）若为联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任（具体格式详见招标文件），且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合资审文件要求的，资格审查不予通过。

（3）参加联合体投标的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格

（4）联合体成员方须在规定的端口中上传联合体成员方的相关证明材料扫描件，否则资格审查不通过。。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025-03-11 00:00至2025-03-17 23:59；

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