1.1 项目名称：合肥高新创新谷物业服务项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥高新投资促进集团股份有限公司

1.5 项目业主：合肥高新城市发展集团有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥高新创新谷物业服务项目

2.2 招标项目编号：2025

2.3 标段划分：本招标项目划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2025

2.5 建设地点：安徽省合肥市高新区云飞路与文曲路交口

2.6 建设规模：高新·创新谷项目位于高新区云飞路与文曲路交口，占地面积约40.5亩，共计建筑物5栋，总建筑面积48067㎡（均为地上建筑物，其中产业用房面积约31501㎡，商业配套用房995㎡，物业管理及供配电用房等约455㎡，地上车库15116㎡），机动车停车位396个（临时停车位65个，企业停车位331个，最终数量以现场交付为准），园区出入口1个（西侧），详见招标文件。

2.7 项目投资估算：877.39万元

2.8 服务期限：1871天（自2025年5月1至2030年6月3）。

2.9 招标范围：高新·创新谷项目的保安、保洁、客服、绿化景观的维护与管理、园区车位管理、产业运营支持等所有物业管理工作。

2.10 项目类别：服务类

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：877.39万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月以来（以合同签订为准），投标人具有单个合同总建筑面积3.3万平方米及以上的公共建筑（至少包含办公楼或产业园区）物业服务项目业绩（制造加工型、物流仓储型园区物业服务管理项目业绩除外）。

注：公共建筑系指办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）等，不含宿舍、厂房、商住楼。

3.1.3 项目经理资格要求：/

3.1.4 项目经理业绩要求：/

3.1.5 投标人财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取：2025年04月0至2025年04月209:00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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