2025-2027年中国铁塔乌鲁木齐市分公司办公楼物业服务采购项目（二次）招标公告

本招标项目为2025-2027年中国铁塔乌鲁木齐市分公司办公楼物业服务采购项目（二次）（招标编号：08-16-04A-2025-D-D04185C01），招标人为中国铁塔股份有限公司新疆分公司，招标代理机构为……。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1招标内容:包括不仅限于以下工作内容：中国铁塔乌鲁木齐分公司办公楼内物业服务，包括主管、保洁、安保、水电暖维修、会议前台接待服务等。

1.2预估规模：198.944万元（含税）。

1.3服务地点：乌鲁木齐市。

1.4服务期限：自合同签订之日起2年。

1.5服务标准要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准及技术规范书的要求。

1.6响应时限：自甲方通知之日起，7天内人员到达指定地点。

1.7标段划分：本项目不划分标段，中标人数量为1个。

1.8本项目设置最高投标限价：管理费率最高限价为结算价款6%。管理费率超过最高投标限价的，其投标将否决。

1.9合同有效期：自合同签订之日起2年。

2．投标人资格要求

2.1投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织；法人须提供合法有效的营业执照，其他组织须提供有效证明文件。

2.2投标人须承诺向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。

2.3投标人应提供【2022】年【1】月【1】日至投标截止之日全国范围内同类项目业绩，业绩累计金额须不少于【100】万元。

同类项目业绩是指：【物业相关服务】。

业绩证明材料：

①提供合同（框架协议）关键页扫描件。

②提供合同（框架协议）对应的发票；同时提供至少一张发票在国家或地方税务网站的验真查询结果截图，查询结果截图中发票状态须正常，不可以是红冲、作废等异常状态，否则不予认可。

业绩认定原则：

①业绩金额认定原则：以发票含税累计金额为准。

②业绩认定原则：以合同（框架协议）签订为准。

③合同（框架协议）关键页认定原则：包括合同标的内容、合同金额（如有）、合同签订、合同签字盖章页，若提供的合同（框架协议）标的内容无法明确认定为同类业绩，须同时提供对应的技术规范书等证明材料。

④发票认定原则：发票开具须晚于对应的合同（框架协议）签订；发票须体现与合同（框架协议）的对应关系（发票备注栏中备注有对应合同的合同编号或合同项目名称，或由对应合同甲方出具的能够证明发票与合同对应关系的证明文件等）；若发票中“货物或应税劳务、服务名称”为详见清单，须提供具体清单。

⑤其他认定原则：不能体现发票与合同的对应关系，或无法证明属于同类业绩，或证明材料模糊不清或不完整视为无效业绩。

2.4控股及管理关系：

2.4.1投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.4.2投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.4.3投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.5投标人不得存在下列情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，财产被接管或者冻结，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年1月至投标截止之日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自2020年1月至投标截止之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年1月至投标截止之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）被中国铁塔股份有限公司新疆分公司及上级单位列入“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司新疆分公司及上级单位列入同类产品（或服务）的“中国铁塔【全国级或总部级或新疆维吾尔自治区】供应商黑名单”，且在本项目禁止参与范围内的。

（11）法律法规规定的其他情形。

（12）招标文件规定的其他情形：见投标人须知前附表。

2.6本项目不接受联合体投标，不允许转包和违法分包，如发现转包或违法分包行为将终止合同。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

……

4.1招标文件获取：2025年4月18时00分至2025年4月18时00分（北京，下同）；

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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