本招标项目为中国铁塔2025年至2027年总部产业园零星改造和工程维修服务采购项目（招标编号：CTZB2025GZ029），招标人为中国铁塔股份有限公司，招标代理机构为……。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1. 招标范围

1.1招标范围：为了维持中国铁塔产业园园区正常运转，确保园区房屋及附属各类设施设备安全使用，快速、高质、高效满足零星改造、使用功能调整、安全隐患整治和各类修缮需求，中国铁塔拟选聘一家供应商提供总部产业园零星改造和工程维修服务。

本次招标合同有效期为：三年。

本次招标预估规模/工程量、实施地域、计划工期、质量标准要求、技术标准要求具体如下：

预估规模/工程量：600万元（含税）。工程内容包括房屋及室外园区维修任务、电气工程、通风及暖卫工程以及招标人委托处理的其他维修事项。

实施地域：北京市海淀区东冉北街9号院。

计划工期：根据具体施工订单确定。

质量标准要求：合格，达到国家、行业及本招标文件技术规范、标准规定及设计的要求。

技术标准要求：详见技术规范书。

1.2承包方式：包工包料。

1.3本项目中标人数量为1个，中标份额：100%。

1.4本项目设置最高投标限价，施工费用折扣报价的最高投标限价为100%（含税）。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2. 投标人资格要求

2.1依法设立：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.2控股及管理关系：

2.2.1投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.2.2投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.2.3投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.3增值税专用发票：

投标人应承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。

2.4资质要求

投标人须同时具备以下行政主管部门核发的有效资质：

（1）由住房和城乡建设主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。如投标人已根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市〔2023〕47号)、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94号)的规定换领相应专业等级资质证书，则按照相应资质管理规定和资质标准认定投标人资质。

（2）由住房和城乡建设主管部门颁发的有效的建筑施工企业安全生产许可证。

2.5人员要求

投标人须同时具备以下人员：

（1）具备由住房和城乡建设主管部门颁发的有效的企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证）；

（2）具备由住房和城乡建设主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）1人；

（3）具备由住房和城乡建设主管部门颁发的有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C证）1人。

2.6业绩要求：投标人自2022年3月至本项目招标公告发布前一日期间（以合同签订为准，若合同无签订落款的，以合同中明确的合同起始执行日期为准）在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）应至少具备1个合同金额不少于300万元（含税）的楼宇装修/改造/维修类项目业绩。

证明材料要求：须同时提供业绩合同关键页以及不少于合同（固定金额合同）/订单或结算单（框架合同）含税总金额30%的发票或发票查验截图等作为证明文件。

（1）合同关键页:包括但不限于合同封面（包含合同名称及合同双方当事人名称的首页）、合同内容关键信息（能被认定为与本项目相关的关键信息页）、合同金额、签字盖章页、合同签订页。如为框架合同则需同时提供框架合同关键页、甲方订单/委托单以及结算发票等有效证明材料；结算发票为投标人开具的与该合同对应的发票扫描件。

（2）合同对应的发票或发票查验截图（查验网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/），若发票“货物或应税劳务、服务名称”为详见清单，还应提供具体清单。发票应同时满足a、b、c、d条件可认定为有效发票：

a、开票日期晚于合同签订日期且不早于招标公告发布前一日；

b、发票购买方与合同买方或其分支机构一致；

c、发票销售方与合同卖方（投标人）一致；

d、发票为未冲红发票。

（3）提供的合同关键页或订单/结算单应能体现相关服务内容属于本项目同类业绩，如果所提供的合同或订单/结算单中无法明确看出标的属于本项目同类业绩，须提供其他证明文件进行说明，包括但不限于买方服务规范要求等，否则将被认定为无效业绩。

2.7不得存在的情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年3月起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自2020年3月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年3月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司列入全国“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔列入同类办公用房装修服务“中国铁塔全国级或总部级供应商黑名单”，且在有效期范围内的。

2.8联合体：本项目不接受联合体投标。

2.9转包或分包：本项目不得转包或分包。

2.10法律法规规定的其他必须符合的要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取:2025年4月1日至2025年4月8日（北京，下同）

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联系人：刘欣
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