一、项目基本情况1、项目编号：汴通财招标采购-2025-12、项目名称#****局福利中心养老用房使用权项目3、采购方式：公开招标4、预算金额：********元 最高限价：0元 序号 包号 包名称 包预算（元） 包最高限价（元） 1 汴通财招标采购-2025-1 #****局福利中心养老用房使用权项目 ******** ******** 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） （1）项目概况#****局福利中心养老用房使用权项目位于房屋坐落###县迎宾###路西, 房屋总建筑面积2000m²；（2）服务内容：福利中心养老用房的经营权、管理权、维修、维护等全部内容。（3）服务质量：满足国家相关法律规定、现行行业标准和规范，符合招标人服务质量要求及管理要求；（4）经营期限：20年（5）回报机制：用户付费（6）主要合作条件与要求：结合本项目的实际，本项目为可经营性的福利中心养老用房项目，经营期限为20年。即通过法定程序，将本项目经营权交给****公司；负责养老服务中心经营、管理、维修、维护等全部内容；双方按照现行规定签订经营协议，明确经营权利与责任。如有违约，按照协****公司的违约责任。（7）标包划分：本项目分1个包段6、合同履行期限：同经营期限 7、本项目是否接受联合体投标：否8、是否接受进口产品：否二、申请人资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业，本项目落实促进中小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位发展等政府采购政策。3、本项目的特定资格要求 ********、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供提供2023年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告；若供应商为新成立企业，按实际成立年限提供财务报表或基本开户银行出具的有效期内的资信证明）（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人(供应商)，应提供相应证明文件）（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）（6）法律、行政法规规定的其他条件。   ********、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库125号）规定，投标人(供应商)需通过“信用中国”查询“重大税收违法失信主体”，通过“中国执****网（http://**********网站查询“失信被执行人”和“中****网（********）”查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”进行企业的信用查询，并提供以上查询截图（查询日期不得早于发布公告日期****网页信用查询截图或经查实被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人(供应商)，均将被拒绝参与政府采购活动。投标人(供应商)报名至与采购人签订合同期间一旦发现投标人(供应商)存在信用问题，采购人均有权取消其中标资格。********、本项目不接受联合体投标。

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