本招标项目金樾玖璋小区（KCPL2022-JC-004-A1号地块）已由昆明市盘龙区发展和改革局以云南省固定资产投资项目备案证（备案号【项目代码】：2311-530103-04-01-1740771）备案，招标人(项目业主)为昆明杰盛房地产开发有限责任公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100％。项目已具备招标条件，现对该项目中介分销服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：金樾玖璋小区（KCPL2022-JC-004-A1号地块）中介分销服务。

2.2项目地点：项目地址位于昆明市盘龙区金辰街道云波社区，北侧邻近江东花园北路、西侧邻近北辰中路，东侧邻近龙波路，南侧邻近云小路、江东花园南路，周边市政道路均已修建好，场地平坦，交通便利。

2.3资金来源：自筹资金。

2.4最高限价：197.50万元，超过最高投标限价按无效报价处理。

2.5招标范围：本次招标为金樾玖璋小区（KCPL2022-JC-004-A1号地块）项目分销服务，承接方利用自身渠道资源，为项目提供渠道拓客及带访服务，并辅助案场进行客户转化，按照实际成交客户套数、当月回款金额及佣金点位政策提取对应服务佣金，具体服务内容包括但不限于：

①意向客户拓展：承接方利用自身资源，包括但不限于线下自营店，线上门店，电CALL拓展及线下拓展等方式寻找本案对应目标客户；②意向客户带访：初步完成客户意向摸排，并对客户进行项目推荐，沟通客户意向并带访至项目详细了解项目信息、价值卖点；③辅助案场成交：联动案场，辅助输出项目价值优势，引导客户成交。

2.6服务周期：2个月。

2.7质量要求：承接方利用自身资源，挖掘目标客户，完成项目带访工作，并辅助案场进行客户转化。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为经行政主管机构登记或注册，具有独立法人资格的法人或者其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或同等法定证明文件。

3.2项目负责人要求：拟派项目负责人1人，为投标单位在职正式员工，要求提供劳动合同和社会保险个人参保证明。

3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年至20任意连续三年度经第三方审计的审计报告及财务报表，包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表及附注；成立不足3年的则提供成立至今的经第三方审计的审计报告及财务报表，包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表；若为2025年以后新成立公司，可提供公司内部自行编制的财务报表或加盖单位公章的情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开具的资金证明文件；投标人若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表。

3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，采购人或采购代理机构将在响应文件提交截止后查询上述网站信用信息，查询结果作为证据留存）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5.招标文件的获取

5.1请投标人法定代表人或授权委托人于2025年4月至2025年4月（节假日除外），每日09:00时至11:30时，13:30时至17:00时（北京）……获取招标文件。

5.2招标文件每套售价￥600.00元，售后不退。

6.投标文件的递交及开标

6.1投标文件递交：2025年4月23日14:00～14:30（北京），投标截止为2025年4月23日14时30分（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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