1.1项目名称：肇庆市恒信电力物业装饰工程有限公司2025-202培训点合作经营服务采购项目

1.2资金来源：项目需求单位企业自有资金

1.3招标模式：公开招标

1.4招标人：广东汇能投资集团有限公司

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1.6、框架招标结果有效期：自合同签订之日起至20212月3。

注:（1）在框架协议期内：项目使用单位实际采购量达到采购估算金额的120%时，即终止该合同。

（2）框架协议期届满时，若合同服务期截止后，未有新的招标结果，即继续沿用此招标结果，最长不超过6个月，若期间有新的招标结果，按新的招标结果执行。

二、项目概况：

2.1招标范围：肇庆市恒信电力物业装饰工程有限公司2025-202培训点合作经营服务采购项目，具体招标的服务内容详见附件。本次招标的具体内容最终以需求单位实际委托为准，在实施过程中如遇项目调整则以需求单位调整后的为准。

2.2标包列表：本项目共划分为1个标包。

注：本项目所列采购金额是预计量。预计量是采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供供应商参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。投标人请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的报价。

2.3项目概况：本项目包含肇庆市恒信电力物业装饰工程有限公司2025-202培训点合作经营服务采购项目（包含但不限于客户服务、保洁服务、绿化服务、消杀服务、安保服务、驾驶服务、培训辅助服务、机电设备设施维护服务（不含电梯、高低压电房、监控红外线、消防等专业维保）等）和食堂管理服务（包含但不限于管理、食品制作、餐饮服务（含食材采购）等）。需求方负责收入结算。中标方为需求方承接的业务提供培训、会务、餐饮、住宿等服务，不得擅自对外经营或扩大经营范围。如需要进行对外接待或扩大经营范围，需由中标方提出书面申请，需求方审核同意、书面回复后，方可实施。实际服务内容以各需求单位实际委托为准。需求方决定不再租赁培训基地或培训基地产权方收回培训基地出租权，则本合同自行终止。培训基地为：恒信公司北岭培训基地、鼎湖培训基地，如有新增或者删减，以需求方委托为主。合作经营期内，由产权方购置的设备、设施在保修期内由需求方负责联系保修单位维修，保修期届满后由中标方负责维修；委托房产内由中标方新增的装修、设备、设施由中标方负责维修。除2023-20已建立合作关系的收入客商外，其余新增客商的培训业务，承接前，须告知合作经营中标方。

2.4报价方式：

（1）采用投标费率报价形式（如92.88%），报价是各项费用综合计算的结果，且所报价格为闭口价，中标后结果有效期内价格不再允许变化。

（2）有效报价：餐饮服务外的业务投标费率≤75%的为有效报价，为避免恶意竞争，餐饮服务外的投标费率＜65%的必须附详细的成本分析报告；餐饮服务业务的投标费率≤95%的为有效报价，为避免恶意竞争，餐饮服务的投标费率＜80%的必须附详细的成本分析报告。成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他类似项目中应用的经验，未提供成本分析报告或成本分析报告未经评标委员会审议通过的，视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。

2.5结算方式：

基地合作经营管理服务：

据实结算，当月实际服务费用=∑（恒信公司培训基地对应月份的结算收入不含税金额（剔除餐饮服务外）×餐饮服务外的业务中标费率+恒信公司培训基地对应月份餐饮服务结算收入不含税金额×餐饮服务业务的中标费率-经双方确认需求方缴纳用于培训基地经营的直接成本）+对应的增值税税额；

注：（1）本项目采用含税价招标，如中标人不能开具所要求税点的普通发票或专用发票，需在结算金额中扣减对应的税率差额。

（2）若当月向中标单位结算的实际服务费用不足以抵扣需求方缴纳用于培训基地的直接成本，经双方确认需求方缴纳用于培训基地未抵扣完的直接成本在下个月度继续进行抵扣，如此类推，直至累计向中标单位结算的服务费用大于0才进行结算。

（3）2025年1月起至本项目合同签订前，用于培训基地经营的直接成本（除食材费以外），其余用于培训基地经营的直接成本均为需求方缴纳用于培训基地经营的直接成本。本项目合同签订后，需求方缴纳用于培训基地经营的直接成本包含但不限于培训基地租赁费、电费、水费、物业管理费、食材费、电信服务费、检测费、低值易耗品、办公用品购置费、材料费、五金件费、垃圾处理费、饮水费、快递费、客房用品、污水处理费、洗涤费、租车费、师资费、打印机耗材、打印机租赁、五金材料费、电视宽带费、工器具费等。

（4）2025年培训结算收入自合同签订起开始计算。

2.6付款方式：基地合作经营管理服务：

（1）合作经营：在每月月初15个工作日内双方确认上月培训基地经营收入，经需求单位结算确认后，中标人提供合规的增值税专用发票，需求单位自收到中标人开具的合法有效结算金额发票之日起60个工作日内完成费用支付。

（2）本项目采用含税价招标，须按国家财税部门最新发布的规定，提供对应税率且有效合规的普通发票，如中标人不能开具所要求税点的普通发票或专用发票，需在结算金额中扣减对应的税率差额。

2.7服务要求及质量：

（1）本项目实施后，实际服务人员有变动，中标单位应3个工作日前与需求方进行书面汇报，方可完成人员的变更。

（2）合作经营

（a）在合同执行期间，若服务对象对菜式质量、菜式的品种数量、配送逾期、服务态度、会议服务、住宿服务、培训服务等发生书面投诉，经核实确认情况属实的，须在一个月内完成整改，如在服务期间需求方收到3次书面投诉，则对中标人予以处罚，第四次起，每次处罚2万元，且承担因此产生的一切损失和费用；如收到4次及以上书面投诉，需求单位有权解除其合同，重新招标。

（b）在合同执行期间，如发生食品安全事故，由中标人负全部责任，并对中标人处以10万元罚款并列入不诚信或黑名单，需求单位有权解除其合同，重新招标。

2.8其他要求：中标人负责食堂、住宿的运营管理，提供供餐、住宿服务，场地、培训辅助服务，同时承担食堂以及住宿、场地、培训等所需的经营服务成本（包括但不限于食品原材料及配料、人工成本、食堂运营费用、水、电、燃气、物业管理费及餐厅、厨房设备设施与办公室设备设施所发生的维修、维护、保养、清洁等所有费用及相关税金等因经营食堂而发生的一切费用；基地检测费、客房床单、毛巾、蚊帐等购置以及洗涤、沐浴露、洗发水等购置更换、蚊香液等换、负责购置桶装饮用水，支装水，茶叶、应急药品，茶叶、办公费、打印用品(墨盒等)、购置更换消防低值耗材（灭火器、防毒面具等）等一切成本，中标人自负盈亏。

2.9中标人出现拒签合同、质量不合格等违约情况或中标人出现被责令停业、财产被接管、冻结、破产等情况，视情节扣减其中标比例或终止其中标资格，情节严重的招标人有权暂停其在公司一至两年所有项目的投标资格（自发文之日起），给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

2.10本项目不允许提交备选方案。

三、投标人资格要求

四、凡有意参加投标者，请于2025年4月17时00分00秒至2025年4月……下载电子版招标文件。

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