一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2025-42（蓬江09）号地位###市蓬江区杜阮镇新良大###路交汇处东北侧地段，属三旧改造项目，用途为商业用地；出让建设用地面积********.89平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自签订《交地确认书》之日起计。（二）规划条件：按江自然资（蓬江）设字〔2025〕5号文要求执行，其中：********，计算容积率建筑面积：********平方米。公共设施配套建设：竞得人必须严格按照###市蓬江区20度101号地块规划条件》（江自然资(蓬江)设字〔2025〕5号）的要求进行公共设施配套建设。（三）其他要求：1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家###市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。2.地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求。竞得人应按照《环境影响评价法》和《广东省生态环境厅 广东省自然资源厅 广东省住房和城乡建设厅关于印发建设用地土壤环境联动监管工作规定的通知》（粤环函406号）的规定参照执行。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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