一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：槎###路49号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年11个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/亩/年（大写：肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：按年承包金的20%计算得出
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1. 资产用途为农业水产养殖 2. 合同开始日期及计租日期以实际签订合同为准。合同结束日期是2029年3月1止。
（二）资产信息
1.资产名称：槎###路49号塘
2.资产编号：********Z0371
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道勒北村槎涌股份社槎###路
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、该项目用地性质为农业用地，暂未取得集体土地所有权证、集体土地使用权证或用地批文等用地手续； 2、该项目不得在承包鱼塘范围内建造任何永久性建筑物，若需搭建鱼棚等简易生产设施，须得出租方及相关职能部门书面批准后方能搭建，搭建物不得以水泥混凝土结构进行构建，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而在地上构建永久性建筑物，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任； 3、出租方将要对本项目内连片养殖池塘进行尾水治理改造提升，承租方必须无条件配合该工程的实施，不得以任何理由对工程进行阻扰。工程完工后，后期运营费用将根据承租方产生尾水处理费用实际情况向工程运营方进行支付（即用者自负，具体运营费用参照顺德区尾水处理收费标准由运营方进行收取）。合同期内，承包方需遵守养殖尾水达标排放的规定，通过处理后的养殖尾水需符合广东省《水产养殖尾水排放标准》方能排放。 4、禁养区严禁搭建养殖棚舍，承租方不得在承包的鱼塘和塘基上养殖和经营买卖畜禽； 5、竞得意向人如成功竞得项目，不得随意改变地上建筑物现状，并已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，承诺：“竞得意向人已经明晰该项目的瑕疵或风险情况，本人自己放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。竞得意向人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任”。
10.资产重要情况说明：1. 资产用途为农业水产养殖 2. 合同开始日期及计租日期以实际签订合同为准。合同结束日期是2029年3月1止。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：参与竞投者为必须为年满18 周岁且具有完全独立民事能力的中国公民，以及中华人民共和国境内的法人和其他经济组织均可参与竞投，以上人员参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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