一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：百丈7号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年9个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/亩/年（大写：伍仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：7,********元（大写：柒仟叁佰肆拾元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、如遇到国家或集体需征收（用）鱼塘及附带土地时，甲方从征收（用）之日起停止收取乙方当年承包金，自甲方发出收回鱼塘及基地通知书3个月内，乙方无条件服从并自行清理鱼塘及基地附属物，并向甲方退回该征收的鱼塘及基地。双方不视为违约，甲方只退回乙方定金，双方自然终止本承包合同。 2、如国家征用的补偿办法：由征用单位与乙方协商，并由征用单位按上级有关征用补偿办法进行补偿，甲方对乙方不作任何补偿。 3、补充百丈鱼塘1号塘的确权面积是********亩，由于百丈地段修整百丈入村大道，我三元股份社与百丈股份社就百丈入村大道的土地归属权所签订协议：百丈入村大道含********亩土地归属三元股份社所有，所以百丈1号鱼塘的面积是********亩。 如乙方不按上述征用有关约定履行条款，视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收乙方定金，追究乙方的违约责任。
（二）资产信息
1.资产名称：百丈7号塘
2.资产编号：********XZ0015
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道百丈村
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：详见瑕疵披露书
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）未纳###市农村集体资产交易警示名单。 （二）或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （三）未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 （四）本项目竞投不接受委托**

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