一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：莘村股份社一环花卉城农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：8,******** 元/亩/年（大写：捌仟叁佰伍拾玖元贰角）（不含税）
7.交易保证金：6,000,********元（大写：陆佰万元整）
8.合同履约保证金：一年承包金金额（以中标价格为准）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月0 09时00分
16.预计竞投结束：2025年04月0 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、禁止从事包括但不限于以下行业：危化品行业、建材行业、集装箱出租行业、回收废品行业、竹、木加工行业、砂石、石材加工行业等。 2、如需新增农用地地上农棚等建筑物，请到属地村居办理登记申请，再到北滘镇农业农村办公室农业发展组申请审批；办理设施农业用地，请到北滘镇农业农村办公室农业发展组进行申请。 3、主河涌 10 米内不能搭(构)建筑物，其余(次)河涌5米内不能搭(构)建筑物。 4、中标方合同生效及交租期由2025年1月开始，发包方可协助新中标方向第三方租户中从2025年1月起收取相应租金。 5、若村需要土地（面积不超过5亩）发展莘村村文化发展基地，承租方须无偿支持和配合。 6、意向人资格条件要求：禁止原租****公司及法人、股东参与竞投。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：莘村股###路东花卉城农土17农用地
2.资产编号：********Z0121
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇###路东花卉城
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
资产2信息
1.资产名称：莘村股###路东花卉城农土16农用地
2.资产编号：********Z0120
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇###路东花卉城
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
资产3信息
1.资产名称：莘村股###路东花卉城农土18农用地
2.资产编号：********Z0122
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇###路东花卉城
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：禁止原租****公司及法人、股东等参与竞投。。

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