1.招标条件    本招标项目大渡口区养老院新建项目已由重庆市大渡口发展和改革委员会以渡发改审发〔2025〕35号批准建设，项目业主为重庆市大渡口区民政局，项目代理业主为重庆市大渡口区城乡建设发展有限公司，建设资金来自上级补助资金、专项债资金及区财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市大渡口区民政局、重庆市大渡口区城乡建设发展有限公司（项目代理业主）。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：大渡口区五一互助片区 I01-2-1(部分)地块。
2.2 项目概况与建设规模：总建筑面积为21230.9平方米，总计容建筑面积18628.57平方米其中:公建面积18615.82平方米，车库及设备用房2615.08平方米，停车位149。该工程由1#楼(1-1#、1-2#、1-3#三个单元)和车库组成。1#楼为9F/-F，装配式建筑，绿色建筑等级为二星级，主要功能为居室用房、配套用房、餐厅食堂、车库及设备用房等。
2.3 本次招标项目工程总投资额：12228.18万元
本次招标项目合同估算金额：8686.96万元
2.4 招标范围：主要包括对大渡口区养老院新建项目的施工图设计进行优化；以及施工总承包等内容，具体范围为：
（1）设计范围：在招标人完成的初步设计和施工图设计图纸基础上，中标人对大渡口区养老院新建项目的施工图进行优化设计。
说明：中标人须无条件接受设计成果，对设计成果进行设计优化，直至满足要求为止。
（2）施工：按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目在达到项目竣工验收与整体移交状态之前所涉及的全部施工工作和材料采购工作及保修期内的缺陷修复和保修工作，具体施工内容详见后续项目建设过程中审定的施工图设计及审定的工程量清单。
（3）EPC实施过程管理：包含但不限于办理EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付使用。
2.5 工期要求：总工期88历天，缺陷责任期24个月。其中：
设计周期：3历天；
施工工期：85历天；
2.6 标段划分（如有）：    /   
2.7 其他：    /   
3.政府采购工程

3.1 是否属于政府采购工程：是

3.2 是否专门面向中小企业预留：是

专门面向中小企业预留的实施方式：本项目以合同分包形式面向中小企业，分包给中小企业的合同份额需达到40%以上。

4.投标人资格要求

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：
4.1.1 本次招标要求投标人具备以下（1）、（2）资质条件：
（1）设计资质：投标人应具备建设行政主管部门颁发的下列①、②、③项设计资质之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
（2）施工资质：投标人应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
4.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容；
4.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

4.2  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2条内容。

.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
5.招标文件的获取本公告发布至2025-04-07 12:00:00（北京）前。

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