1.招标条件

徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目已由徐州市铜山区经济发展局 以徐铜经发备 126号批准建设，项目业主为 徐州广沣建设工程有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进 行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.工程概况与招标范围

2.1 工程概况

2.1.1 建设地点：徐州市铜山区铜山街道汉沟村。

2.1.2 建设规模：本项目占地约 21.6亩，总用地面积约 14404 平方米， 总建筑面积约 35790 平方米，其中地上计容建筑面积约 28390 平方米，地下不计容建筑面积约 7400 平方米。主要建设商业办公建筑，同时配套建设雨污水管网、供配电、通讯、消防等公用工程以及道路、景观绿化等配套设施。

2.1.3 工期要求：60 日历天。合同签订后 20 日历天完成方案报审及初步设计，方案审批完成后 4历天完成施工图设计审查（含施工图审查）并提交全套施工图纸。

2.1.4 合同估算价：项目总投资约 22000 万元，设计费估算价：246 万元。

2.1.4 设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、 委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

2.2 招标范围：

本项目红线范围内的全部工程设计工作，（包含但不限于以下内容）地质勘察、规划建筑方案设计与施工图深化设计，设计深度满足报审要求及提供相关报批服务工作。具体设计内容包含建筑方案及初步设计，绿色建筑节能专篇设计，基地及相关影响范围日照满窗分析报告、建筑单体全专业施工图设计（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、绿建节能等专业设计），人防工程方案、人防工程施工图设计，幕墙工程方案、施工图设计，装配式方案、施工图设计及深化拆分，基坑支护设计，室外综合管线设计，泛光设计，消防设计、公共部位的装修设计（不含上部主体结构室内房间装饰设计）。

施工过程中重大问题的处理、施工现场指导、施工品质管控、工程验收及相关行业规定的应由设计单位承担的其他任务。

注：包括售楼处、样板间的初步设计和精装修设计。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具备建筑行业设计乙级资质或建筑行业（建筑工程）（专业）设计乙级资质或工程设计综合资质， 并在人员 、设备 、 资金等方面具有相应的能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个 及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个 及以上单位；③在其他单位担任法定代表人）；

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.3 具有独立订立合同的能力。

3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.5 企业的资质类别、等级符合国家有关规定。

3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 本公告发布为 2025 年 3 月 3 1 日至 2025 年 4 月 2 5  日 9 时 30 分。

6. 投标截止

6.1 投标截止为：2025 年 4  月 25  日 9 时 30 分。

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