一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：下新沙连片基塘（南面）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：55,******** 元/宗/年（大写：伍万伍仟元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：首年承包款30%
9.租金递增方式：每5年递增8%
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月0 09时30分
16.预计竞投结束：2025年04月0 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：25,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、在合同有效期内，若上级政府相关部门针对上述连片养殖池塘开展尾水治理改造提升工作，承租方有义务无条件配合该工程实施，并按要求提供相应鱼塘（约占整片基塘面积 5%-10%，具体按实际方案而定），不得以任何理由对尾水治理工程进行阻扰。 2、工程完工并验收合格后，后期运营方所收取的运营费将根据承租方产生尾水处理实际费用向运营方进行支付(即用者自负，具体运营费用参照顺德区尾水治理收费标准由运营方进行收取)。 3、根据上级有关文件规定，“三池两坝”的鱼塘属尾水治理专用，交由有资质的****公司进行运营、管理，任何单位或个人不得改变其使用功能，股份社对此不作任何赔偿及补偿。承包方需遵守养殖尾水达标排放的有关规定，无条件配合****公司实现尾水合理排放，若违反此要求，股份社有权解除农业承包合同。 4、合同期内，未进行尾水治理的鱼塘，承包方应遵循养殖尾水达标排放规定，所排放养殖尾水需符合广东省《水产养殖尾水排放标准（DB/********）》要求。若承包方养殖尾水检测未达标，需自行出资建设尾水治理配套设施，经净化处理达标后方可对外排放，否则股份社有权解除农业承包合同。 5、未经尾水处理站工作人员同意，不能在尾水站点范围排水及取水。种殖作物必须离开尾水站点池塘不少于1米。 6、承包方应无条件配合相关部门及尾水处理工作人员进入设施进行维修、检查、监测及其他必要作业。承包方不得以设备维护、安全检查、保密等理由拒绝或阻碍进入。如因承包方原因导致相关部门或工作人员无法进入设施，承包方应承担由此产生的全部责任，并接受相应的处罚。
（二）资产信息
1.资产名称：下新沙连片基塘（南面）
2.资产编号：********Z0031
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街扶闾村见龙下新沙连片基塘南面
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：1、在合同有效期内，若上级政府相关部门针对上述连片养殖池塘开展尾水治理改造提升工作，承租方有义务无条件配合该工程实施，并按要求提供相应鱼塘（约占整片基塘面积 5%-10%，具体按实际方案而定），不得以任何理由对尾水治理工程进行阻扰。 2、工程完工并验收合格后，后期运营方所收取的运营费将根据承租方产生尾水处理实际费用向运营方进行支付(即用者自负，具体运营费用参照顺德区尾水治理收费标准由运营方进行收取)。 3、根据上级有关文件规定，“三池两坝”的鱼塘属尾水治理专用，交由有资质的****公司进行运营、管理，任何单位或个人不得改变其使用功能，股份社对此不作任何赔偿及补偿。承包方需遵守养殖尾水达标排放的有关规定，无条件配合****公司实现尾水合理排放，若违反此要求，股份社有权解除农业承包合同。 4、合同期内，未进行尾水治理的鱼塘，承包方应遵循养殖尾水达标排放规定，所排放养殖尾水需符合广东省《水产养殖尾水排放标准（DB/********）》要求。若承包方养殖尾水检测未达标，需自行出资建设尾水治理配套设施，经净化处理达标后方可对外排放，否则股份社有权解除农业承包合同。 5、未经尾水处理站工作人员同意，不能在尾水站点范围排水及取水。种殖作物必须离开尾水站点池塘不少于1米。 6、承包方应无条件配合相关部门及尾水处理工作人员进入设施进行维修、检查、监测及其他必要作业。承包方不得以设备维护、安全检查、保密等理由拒绝或阻碍进入。如因承包方原因导致相关部门或工作人员无法进入设施，承包方应承担由此产生的全部责任，并接受相应的处罚。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投者必须为年满18 周岁且具有完全独立民事能力的中国公民，以及中华人民共和国境内的法人和其他经济组织均可参与竞投，以上人员参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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