一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：古朗村充华组158号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年10个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：26,******** 元/宗/年（大写：贰万陆仟柒佰柒拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：一年承租款总额的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月0 10时15分
16.预计竞投结束：2025年04月0 10时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.本交易项目采用价高者得的竞价方式进行交易。 2.参与本交易项目的意向人成功竞得后，如弃标，由出租方对其所纳的交易保证金不予返还，有权拒绝其参与本项目的竞投交易。 3.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经出租方审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予返还归出租单位所有，出租方重新组织交易。中标方签订合同后退塘，没收合同履约保证金，已交承租款不予退回。 4.在承租期内基塘无损坏的，承租方应把基塘周边的一切杂物清理好及政府农棚完整归还，期满后，合同履约保证金无息返还给承租方。 ###路两边及河###路土地归承租方使用，如遇村委会使用，则无条件服从，不作任何补偿。 6.若竞得人拒签合同的，出租方取消其中标资格并没收其交易保证金。 7.合同的起止期限: 3 年10个月，从 2025 年 5月 起至 2029年2月2止 8.一个身份证只能登记一人参与竞投； 9.非拖欠本村有关集体资金者；并已缴纳交易保证金者 10.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。 11.****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租凭权，但不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予返还归出租单位所有，并重新组织交易。
（二）资产信息
1.资产名称：古朗村充华组158号塘
2.资产编号：********Z0034
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区杏坛镇古朗村充华小组农田养殖田区 158 号塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：投包鱼塘或土地用作农业用途涉及耕地和永久基本农田的，未经批准，擅自占用耕地进行非农建设，均要拆除并原地整改恢复；擅自破坏耕地开挖鱼塘或流向其他农用地、未利用地的必须原地整改恢复。如整改不到位，村集体经济组织必须自行组织恢复耕地，严格落实耕地“进出平衡”。如占用基本农田从事非农活动的，必须恢复原种植条件，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承租款）； 3.年满18周岁、具有中国国籍及具有完全民事行为能力的公民。

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