一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：沙富隔海员工楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：70,******** 元/宗/月（大写：柒万零伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：相当于6个月的竞得租金金额
9.租金递增方式：租赁期第3年至第5年，每年在上一期租金的基础上递增5%
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月0 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月0 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告、交易细则及合同样本，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，出租方将不予退还交易保证金，并重新组织交易。竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金。 2.在合同生效后，竞得人需在一年内自行升级员工楼内的房间，包括对房间墙身进行重新扇灰并涂上多乐士乳胶漆、门窗电灯的翻新，以上费用由竞得人自理。 3.为提升员工楼基础设施配套，在合同生效后，竞得人需无条件配合出租方对员工楼宿舍楼首层统一升级改造为地铺的工作，并且竞得人需负责与租户进行沟通协调。改造后的商铺为毛坯状态。改造费用由出租方承担，改造为期一个月，改造期间竞得人正常向出租方缴纳租金。
（二）资产信息
1.资产名称：隔海员工楼
2.资产编号：C********J0065
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区龙江镇沙富隔海员工楼
6.资产建筑面积：5,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读资产的瑕疵披露告知书、交易细则及合同样本，凡参加竞投即视为同意并接受其内容。 2.在合同生效后，竞得人需在一年内自行升级员工楼内的房间，包括对房间墙身进行重新扇灰并涂上多乐士乳胶漆、门窗电灯的翻新，以上费用由竞得人自理。 3.为提升员工楼基础设施配套，在合同生效后，竞得人需无条件配合出租方对员工楼宿舍楼首层统一升级改造为地铺的工作，并且竞得人需负责与租户进行沟通协调。改造后的商铺为毛坯状态。改造费用由出租方承担，改造为期一个月，改造期间竞得人正常向出租方缴纳租金。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.意向人必需为自然人，不接受以企业或单位等名义参加竞投。 2.没有拖欠本村集体款项。

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