一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
耕地（部分为基本农田），
********亩。
（二）标的物所在位置：
马克村
9队，北至九队耕地、南至九队耕****网河、东至细沥村
（三）资产使用范围
：
农业
，
按土地规划用途
合法使用，并且符合环保及法律法规要求，不能改变
耕地
性质，不能带走
耕地
资源，到期必须恢复原貌
；并且
要求符合法律法规及环保要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等禽畜
；
基本农田
禁止耕地
“非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请。
（四）租赁
/承包期限：
约
5年
，
合同起始日期以合同实际签订为准
，
至
2030
年
2
月
7
日止
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
1800
元
/年/亩，竞价阶梯为
********元/
亩
/年
。
（六）租金递增方式：不递增
（八）交易保证金为￥
********
元，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2025
年
04
月
1
日至
2025
年
04
月
10
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
********
元，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
1
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
10
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
1
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承租人
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
马克
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1
.如遇上级部门征收、征用或者借用此地块的，按当年各生产队所占面积计算青苗补偿生产队占50%，承包方占50%；附着物及附属设施的相关补偿归承租方所有；只能按照政策种植作物的条款
。
2.
承包合同期满，乙方应在当天内将所承包的耕地完好归还甲方，并且清除一切地上附着物；但乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归甲方所有；逾期未处理的，没收保证金。
3.该地块
不予备案审批设施农用地申请；
4.
如本《招标公告》以及合同内容与该村民主表决内容（村民代表大会、户代表会议等会议表决内容）不一致的，以该村民主表决内容为准。
5.基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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