一、项目基本情况项目编号：HZZFCG-2025-058项目名称：杭州师范大学附属中学2025年度物业管理服务项目预算金额（元）：********最高限价（元）：********采购需求：  标项名称：杭州师范大学附属中学2025年度物业管理服务项目    数量：不限    预算金额（元）：********    简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：杭州师范大学附属中学2025年度物业管理服务项目主要内容：学校共有建筑面积********.57平方米，绿化面积********平方米；有建筑物共21幢：北校门收发室；北校门保安室；本部教学楼；实验楼；综合楼；食堂；学生公寓1-3单元；学生公寓5-7单元；学生公寓4单元；学生公寓8单元；学生公寓9-12单元；南校门保安室；体育馆。新疆部有：国际部教学综合楼、新疆班教学楼；实验综合楼；学生公寓、食堂、图书馆、音乐厅、新疆部保安室；收发室；新教学楼、新宿舍楼等。服务主要有以下内容：1、学校环境卫生管理及勤杂工作； 2、项目范围内的绿化（含水系）的管理、修剪及养护；3、传达、保安、秩序管理、协助公安部门进行治安防范工作及红线范###路交通、机动车和非机动车的行驶及停放管理；4、项目范围内的建筑、###路及地下车库等日常养护、维修和修缮，消防、监控设施维护；5、宿舍管理、会议接待等其他服务；6、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、空调系统运行维护、制定节能及节水等资源节约制度，并在日常管理中实施和落实；7、建立各类应急预案（如消防、抗台、地震、踩踏事件、暴力事件、盗窃事件、漏水、停电事件等），中标后培训相关人员达到相关要求；8、重大活动、会务、会议，中标人应根据采购人的工作计划、要求严格按照计划实施；9、本项目物业配置人员：人员配置不少于85人。其中保安不得少于20人(含一名保安队长)；其中每班上岗人员本部不得少于4人，新疆部不得少于2人，竹林岗1人，消控室1人须持有消控上岗证，包含监控员岗位。上下班段打通管理。保洁不得少于22人（其中男性不少于7人），绿化5人，维修工6人，项目经理1人、主管1人、管理员1人，收发员2人，流动服务员3人，宿舍秩序管理员24人。其中包含：安保服务（包括传达、收发、安保、秩序管理，消防、监控系统维保，人防设施维护与年检，地下车库、地上车位管理）；绿化管理（包括部分室内绿化设计，盆花摆放、养护和清洁）；校园环境卫生管理（包括垃圾清运、化粪池及管道清掏、灭“四害”和消杀）；###路、照明及供电设备管理维护（包括高低配年度检测）；给排水设备运行维护；（包括水箱清洗、水质检测）；空调、电梯系统运行维护（包括空调保养）；防雷设施管理维护（包括防雷检测）；石材日常养护；学校运动场地对社区开放管理；综合维修(含房屋、家具、设施等日常养护维    备注：    合同履约期限：标项 1，合同签订之日起至2025年12月3。特别说明:2025年1月至合同签订之日前的空档期物业服务由原供应商承担，费用由中标人按本次中标价单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算。 本项目（是）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（********)、中****网（********）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：服务全部由符合政策要求的中小微企业承接，按要求提供中小企业声明函；3.本项目的特定资格要求：无

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