一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：平步工###路7号物业出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：11,******** 元/宗/月（大写：壹万壹仟捌佰玖拾捌元捌角）（不含税）
7.交易保证金：60,********元（大写：陆万元整）
8.合同履约保证金：60,********元（大写：陆万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
****网周期：12个月
12.优先权申报截止：2025年04月03日 00时00分
13.竞投开始：2025年04月0 14时00分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1.乙方需在签订合同之日一次性支付所投得标的物宗地图测量费给甲方，否则视为乙方违约。（平步工###路7号物业宗地测量费用为233元） 2.若乙方需要对宗地图进行定点，涉及费用支出的，由乙方自行支付。若乙方对宗地图有异议需自行另请第三方专****公司进行测量。 3.甲乙双方经过协商无法解决争议的，均可以向租赁物所在地有管辖权的人民法院起诉。为解决纠纷所产生的费用（包括律师费、诉讼费、财保费用等）由乙方承担。 4.如遇自然灾害和恶劣天气等原因造成的物业破损、水浸、水淹、涨水、停电、漏电等现象，一切损失由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应自行对物业进行维护和保养，并保证在合同终止时所使用物业的安全。 5.请按照现状使用，禁止进行加改建等建设行为，否则视为乙方违约。 6.不得引入###市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入再生资源回收行业，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目，否则视为乙方违约。 7.本交易下甲方所收取的租金为物业使用权的不含税租金，甲方因出租物业使用权所涉及的一切税费均由乙方承担。
（二）资产信息
1.资产名称：平步工###路7号物业
2.资产编号：********J0171
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇平步社区工###路7号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：1.该资产在租，原合同2023年12月3到期。 2.其余详见方案（草案）。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。2.凡拖欠平步居委会、平步经联社、平步股份社各类租金，土地使用税等费用的失信单位和个人，在缴交完所欠费用和罚金后，才能参与本次竞投。3.本项目不接受委托**

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