一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：165号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：23,******** 元/宗/年（大写：贰万叁仟玖佰肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：中标价20%
9.租金递增方式：后五年，该土地（鱼塘）如国家和集体没有其它规划用途的（即2028年4月起至2033年3月3止）按中标金额递增20%上交永隆股份合作经济社
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月0 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月0 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、按标的物现状使用，未经申请批准，不得搭建任何硬底化建筑物。 2、该项目标的物用地属农保区范围内，须严格按照农保区相关政策使用，按规定，基本农田和耕地只能用作粮、油、棉、糖、蔬菜等农作物种植。 3、第一年的承包款中标人经结果公示五个工作日后无异议在三个工作日内缴交当年投包的总金额并签订承包合同。投包鱼塘、土地需向发包方缴交合同履约保证金(下称按金)，按金为全年投包金总额的20%，此20%只作按金之用，所交的20%按金不抵租金，在合同期内中途退耕的在当年度的3月3前清理鱼塘产品及农作物的，退回按金（不计利息），逾期未清理并退还鱼塘的按金归发包方所有。
（二）资产信息
1.资产名称：165号鱼塘
2.资产编号：********Z0537
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇南沙永隆165号鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：1、按标的物现状使用，未经申请批准，不得搭建任何硬底化建筑物。 2、该项目标的物用地属农保区范围内，须严格按照农保区相关政策使用，按规定，基本农田和耕地只能用作粮、油、棉、糖、蔬菜等农作物种植。 3、第一年的承包款中标人经结果公示五个工作日后无异议在三个工作日内缴交当年投包的总金额并签订承包合同。投包鱼塘、土地需向发包方缴交合同履约保证金(下称按金)，按金为全年投包金总额的20%，此20%只作按金之用，所交的20%按金不抵租金，在合同期内中途退耕的在当年度的3月3前清理鱼塘产品及农作物的，退回按金（不计利息），逾期未清理并退还鱼塘的按金归发包方所有。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.未拖欠本村（或社区）的农村集体租金（承包款）及各类欠款； 3.其他条件：投人必须为年满18周岁具备完全民事行为能力的本股份社股东。

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