本招标项目 2022-16 、 2024-19 、 2024-20 幅地块开发项目 (项目名称 )已由 仪征市数据局 (项目审批、核准或备案机关名称 )以 江苏省投资项目备案证 -2022-16 、 2024-19 、 2024-20 幅地块开发项目、仪数备 (2024)1232 号 (批文名称及编号 )批准建设，招标人为 仪征市建泰房地产开发有限公司，建设资金来自 自筹 ( 资金来源 )，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 2022-16 、 2024-19 、 2024-20 幅地块开发项目一期 1#-24# 楼、南地块地下车库及附属配套工程监理 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 仪征市石桥河东侧，奥林匹克东苑南侧，建安路西侧

2.2 工程规模： 建筑面积为 78975.28m2 ，配套建设停车场、雨污管道、景观绿化工程等（室外强电、燃气专业除外）；

其中 1# 楼 668.74m2 ，地上 2 层，框架结构；

2# 楼 4969.16m2 ，地上 8 层，地下 1 层，剪力墙结构；

3# 楼 1407.19m2 ，地上 2 层，框架结构；

4# 楼 6025.47m2 ，地上 10 层，地下 1 层，剪力墙结构；

5# 楼 2504.77m2 ，地上 10 层，地下 1 层，剪力墙结构；

6# 楼 541.1m2 ，地上 3 层，地下 1 层，剪力墙结构；

7# 楼 781.69m2 ，地上 3 层，地下 1 层，剪力墙结构；

8# 楼 1278.82m2 ，地上 3 层，地下 1 层，剪力墙结构；

9# 楼 1350.38m2 ，地上 3 层，地下 1 层，剪力墙结构；

10# 楼 907.87m2 ，地上 3 层，地下 1 层，剪力墙结构；

11# 楼 5389.6m2 ，地上 10 层，地下 1 层，剪力墙结构；

12# 楼 3490.65m2 ，地上 10 层，地下 1 层，剪力墙结构；

13# 楼 1278.82m2 ，地上 3 层，地下 1 层，剪力墙结构；

14# 楼 1343.66m2 ，地上 3 层，地下 1 层，剪力墙结构；

15# 楼 904.35m2 ，地上 3 层，地下 1 层，剪力墙结构；

16# 楼 108.9m2 ，地上 1 层，框架结构；

17# 楼 2551.63m2 ，地上 4 层，地下 1 层，剪力墙结构；

18# 楼 1724.07m2 ，地上 4 层，地下 1 层，剪力墙结构；

19# 楼 2581.11m2 ，地上 4 层，地下 1 层，剪力墙结构；

20# 楼 5988.25m2 ，地上 10 层，地下 1 层，剪力墙结构；

21# 楼 3530.73m2 ，地上 10 层，地下 1 层，剪力墙结构；

22# 楼 2557.15m2 ，地上 4 层，地下 1 层，剪力墙结构；

23# 楼 1727.92m2 ，地上 4 层，地下 1 层，剪力墙结构；

24# 楼 2558.12m2 ，地上 4 层，地下 1 层，剪力墙结构；

南地块地下车库 21906.85m2 ，地下 1 层，框架结构；

1# 大门 203m2 ，地上 1 层，框架结构；

1# 垃圾房 18m2 ，地上 1 层，框架结构；

2# 垃圾房 10m2 ，地上 1 层，框架结构；

1# 配电房 299.64m2 ，地上 1 层，框架结构；

2# 配电房和 3# 配电房 367.64m2 ，地上 1 层，框架结构；

2.3 招标范围： 上海城乡建筑设计院有限公司设计的 2022-16 、 2024-19 、 2024-20 幅地块开发项目一期 1#-24# 楼、南地块地下车库及附属配套 工程（室外强电、燃气专业除外）（图纸编号： 2023-01-119-00~30 号）全部内容施工阶段全过程监理及保修期阶段监理。

2.4 监理服务期： 同施工工期及保修期，暂按 825 日历天

2.5 监理合同估算价： 约 220.32 万元（工程造价暂按 32000 万元）

2.6 标段划分：本次监理招标共分为 1个标段。

2.7 其它： /

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质 ；

3.5 本次招标 不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 项目总监具备国家注册监理工程师（房建筑专业）资格；

3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 人数： 2 人。 主专业监理工程师 1 人，专业要求为土木工程、工业与民用建筑、建筑工程、结构工程、建筑力学、工程力学、建筑设计、建筑学、城镇建设、工程管理、施工管理等。配套专业监理工程师 1 人，专业要求为给水排水工程、供热通风与空调工程、电气工程及自动化、测量工程、岩土工程、环境工程、材料工程、机械制造及自动化、设备安装工程、电子信息工程、工程造价、工程监理等。国家注册监理工程师担任专业监理工程师的，其注册专业为房建专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准 。

3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求： 3 人 ；

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 在手工程符合扬建工（ 2014 ） 8 号、扬建工（ 2011 ） 36 号文规定要求。

3.10 其它 要求：

3.10.1 投标人 20 12月至 2025年 2月任意一个月为总监理工程师、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）

4. 评标办法 本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章 5. 招标文件的获取

5.1 获取： 2025 年 3 月 28 日至 2025 年 4 月 1 日 。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止为 2025 年 4 月 10 日 14 时 00 分。

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