本招标项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目（项目名称）已由 苏州市吴江区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 吴行审审发【2023】178号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江苏省汾湖高新技术产业开发区黎里古镇开发保护区管理办公室 ，招标人为苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司，建设资金来自 财政（资金来源），项目出资比例为 100%  。项目已具备招标条件，现对该项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程（一标段）（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：吴江区黎里镇

2.1.2建设规模：古保修缮面积2758.93平方米，其中：闻诗堂地块修缮面积1223.93平方米、邱家沿街地块修缮面积525平方米、金家弄地块修缮面积1010平方米。

2.1.3合同估算价：1452万元

2.1.4工期要求：23历天

计划开工日期：2025年5月1，竣工日期：2025年12月3

2.1.5 其他：/

2.2招标范围：黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升一期工程（一标段）

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备古建筑工程专业承包三级及以上资质和文物保护工程施工二级及以上资质并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）和中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护工程责任工程师，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

 R投标人 ?项目负责人 承担过类似工程；

?近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

?近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

?近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：         /                 。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.5 本次招标 接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第 1.4.2 项的规定。

4．资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 （合格制/有限数量制）。资格评审标准详见资格预审文件第三章。

是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书： R是 □否

5. 评标办法

本次招标采用 ?综合评估法 □经评审的最低投标价法□合理低价法

是否采用评定分离：?是□否  评标标准和方法详见附件。

6．资格预审文件的获取

6.1资格预审文件获取为： 2025年03月2 09 时 00 分至2025年04月0 23 时 59 分；

7．资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止（申请截止，下同）为 2025 年04月009时 30 分。

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