2.1工程建设地点： 漳州金峰经济开发区（规划部门红线范围内） 。

2.2工程建设规模： 该项目用地面积 28573.7 平方米(约42.86亩)，规划总建筑面积62922.05平方米，保留既有建筑5122.05平方米，新建总建筑面积57800平方米,其中，地上建筑面积55300平方米，地下建筑面积2500平方米。拟新建研发楼1栋、作为公共基础设施的非经营性厂房5栋，以及相关配套设施，并保留已建建筑1栋。涉及专业为土建工程、结构工程、装饰装修工程、水电工程、消防工程辅助和服务性工程等。

2.3招标范围和内容： 智慧创意产业基地监理， 本招标项目设计阶段、施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与本项目相关的所有施工图设计、变更设计、工程量清单、澄清、修改、补充说明、工程总承包合同及招标人与实施工程有关的其他合同等所含内容）、设备采购阶段、协调项目内部关系、竣工验收阶段、缺陷责任期、保修阶段的投资、质量、进度、费用控制、安全生产管理、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续等内容的全过程监理。

2.4建筑安装工程费： 暂按人民币 20061.10万元 。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将 《建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格【 2007】670号）》 文件规定标准下浮 40% 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 费率 为 1.17%， 以 芗城区财政投资评审中心审定的建筑安装工程结算价 为本项目的监理服务费的计费基数计取监理服务费，即最终监理服务费 =经有权部门最终审 定 的 建安工程结算价 *固定费 率 1.17% 。 本项目的监理服务费暂 定为 236.61 万 元 。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有） 监理服务费 / 元、 设计阶段 （若有） 监理服务费 / 元、保修阶段 （若有） 监理服务费 已包含在施工监理服务费中 元 。

2.6 施工阶段监理服务期： 810 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求： 达到国家现行《工程施工质量验收规范》及国家、行业及地方相关施工验收规范的合格标准 。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程 监理资质。 要求 拟推荐中标候选 人注册人员应满足 其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别） 对应的监理资质标准要求 。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称 “评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个； “工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 一 级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1 个； “工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 一 级，工程业绩中的项目总监必须 与 拟派总监一致。

3.8其他资格要求： ①根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市

〔 2017 〕 241 号）文件的精神，投标人被相关主管部门列为 “建筑市场主体黑名单”或“拖欠农民工工资黑名单”且在管理期内的，不得参与本项目的投标；②投标单位及其法定代表人、拟派项目负责人近三年无行贿犯罪行为，投标人须提供无行贿犯罪行为记录承诺函 ( 格式自拟 ) ； ③本招标项目要求投标人注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址： http://jzsc.mohurd.gov.cn/ ），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图； ④根据闽建筑〔 2022 〕 3 号规定，投标人需提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函； ⑤本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。⑥投标人的建设工程企业资质证书有效期按《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕 116 号）、《关于明确建设工程企业资质证书有效期延续有关事宜的通知》（闽建许〔 2024 〕 10 号）的规定执行 ( 各地有关建设主管部门有规定的按规定附相关政策文件 ) 。

3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 202 5 年 3 月 27 日 00:00:00 至 202 5 年 4 月 23 日 09：30 : :00 报名

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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