最高限价：1.2元/月· 平方米

采购需求：本项目为城投地产前期物业管理服务项目 ，具体包括：一标段：文林雅苑,天山大道以西、学院路以北。总建筑面积：59298.13平方米。一期总建筑面积: 31190.03平方米，住宅面积：22617.6平方米。二期总建筑面积: 28108.10平方米，住宅面积：21172.13平方米，总户数: 522户；二标段：云林山庄（宝山安置房），地块北边为笔架山，西北边为平顶山小区，西南边为罗家村，南侧紧领宝山路。项目一期工程为6幢住宅楼（1#-6#），地下室2层和地上3幢26层、1幢18层、2幢11层，一期总建筑面积为7.6万平方米，其中：地下建筑面积约1.9万平方米，地上建筑面积约5.7万平方米。项目二期工程为3幢住宅楼（8#-10#），地下2层和地上3幢25层二期总建筑面积约5.5万平方米，其中地下建筑面积约1.5万平方米，地上建筑面积约4.0万平方米。总建筑面积：97000平方米，住宅面积：94775.39平方米，具体见招标文件及采购需求。

合同履行期限：本项目服务期至本项目召开业主大会成立业主委员后选聘新的物业服务企业并签订合同后截止。在服务期内招标方有权重新组织招标。

本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号规定执行）。
3. 本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

：2025年3月2至 2025年4月1，每天9:00至11:30，14:30至17:00。（北京，法定节假日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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