一、项目概况（一）项目名称：西安###路园区物业管理服务项目（二）项目编号：ZBFWZHBZ-2025-003（三）竞标方式：公开竞标（四）竞标组织形式：自主采购（五）项目需求：具体需求详见竞标文件（六）竞标范围：本竞标文件仅适用于本次竞标邀请中所叙述的项目（七）服务期：2025年。二、投标人资格要求（一）通用资格要求1.投标人应符合下列各项条件：（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，有承接项目资质或服务能力的法人企业。（2）投标人须提供有效的企业法人营业执照副本（或事业单位法人证书）、银行基本账户开户许可证（中国人民银行取消企业基本账户开户许可证核发试点地区的不适用）、自身有效期内的相关资质证明文件的复印件。（3）投标人须具有良好的商业信誉，不得被人民法院列为失信被执行人。失信人信息查询方式：“信用中国”和企业信用信息公示系统（********），以上信息投标人须提供查询报告。（4）投标人必须遵守有关的法律、法规和政策。投标人须提供廉洁和规范行为承诺书。（5）投标人****公司、中车****公司列入黑名单。（6）投标人所提供的业绩及证明材料不得造假，若发现存在造假嫌疑，其投标将被否决，同时投标人单位将被中车****公司列入黑名单。2.不存在以下情形之一（1）与本竞标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（2）与本竞标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（3）为本竞标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；（4）被依法暂停或者取消投标资格；（5）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（7）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。3.本次竞标不接受联合体投标。（二）专用资格要求1.投标人的经营范围需涵盖有物业管理服务内容，此内容可从营业执照经营范围或其他资质文件作为证明。

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