一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：###街四小院菜园地19号出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/年（大写：贰佰元整）（不含税）
7.交易保证金：********元（大写：贰佰元整）
8.合同履约保证金：********元（大写：贰佰元整）
9.租金递增方式：不作递增
10.租金收取方式：一次性
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月03日 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月03日 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：⑴沙良河主河道10米、内河涌5米范围内禁止搭建棚舍及涉河建筑。 ⑵该标的物属性为基本农田和耕地，必须严格按照农业种植（粮食种植）用途使用。严禁挖塘养鱼、种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施、禁止搭建任何构筑物（含瓜棚、农棚房）、建设硬底化地面（包括填埋砖渣平整地面）等建设行为。 ⑶所有承包款不含税费，出租方因出租土地使用权所涉及的一切税费均由承租人承担。 ⑷自行解决浇水问题。种植要规范，蔬菜要成行成排；蔬菜收获后，菜叶等废弃物要及时收集自行处理。不得使用容器储水，不得使用容器储备、发酵肥料。如中标者违反上述要求，限期7天内整改，逾期未整改，视为中标者违约，良村股份社没收合同保证金并收回标的物，由此造成的损失由中标者自行承担。详见交易方案（草案）
（二）资产信息
1.资产名称：###街四小院菜园地19号
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇###街四小院菜园地
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）、未纳###市农村集体资产交易警示名单； ⑴凡是拖欠我村集体各类租金和费用的，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投； ⑵竞投人必须是本村户籍； (二)、本项目不接受委托**

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