一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：四埠小学厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：2025年4月起，以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：54,******** 元/宗/年（大写：伍万肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：前2年不递增，后3年按照中标价递增20%
10.租金收取方式：按年
****网周期：12个月
12.优先权申报截止：2025年04月0 00时00分
13.竞投开始：2025年04月0 09时00分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：6,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：（一）租赁年限和起止日期：5年（具体以合同签订为准）。 （二）租金收取方式及递增情况：按年收取，前2年不递增，后3年按照中标价递增20%。 （三）享有法定优先权情况：无。 （四）按资产现状交付。标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。
（二）资产信息
1.资产名称：四埠小学厂房
2.资产编号：********J0001
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇###街16号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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