1.1 昆明城路开发经营有限责任公司巫家坝苜蓿路999号办公区域物业服务单位选聘，项目业主为昆明城路开发经营有限责任公司，资金来自 企业自有 。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式公开选聘本项目的成交人。

2. 项目概况与采购范围

2.1 服务范围：为满足日常办公需要，城路公司拟选聘一家物业服务单位，对巫家坝苜蓿路999号办公区域提供物业服务。巫家坝苜蓿路999号办公区域一楼、三楼、五楼和六楼和停车区域。实际物业服务服务面积为2502㎡，具体为：一楼1106㎡，三楼1106㎡，五楼35㎡，六楼255㎡。服务内容：办公区域保洁（办公区庭院、办公室、会议室、过道、卫生间等区域）、零星工程（含工程维修，如办公桌椅和灯管等维修、化粪池清掏等）、会议茶水服务等属于物业服务范围的其它工作。

2.2 服务期限：两年，合同一年一签。

2.3 质量要求：符合国家、地方、行业等现行标准，满足采购人要求。

2.4 标段划分：本次采购设1个标段。

2.5 是否接受联合体：本次谈判不接受联合体。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商基本证照：供应商应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 资质要求：供应商具有履行合同所必要的技术、组织能力及固定经营场所，有资格和能力完成本项目相关服务[自行承诺]。

3.3 业绩要求：供应商2022年1月至今完成过2项合同金额不低于5万元的物业服务类似业绩，提供合同协议或中标通知书或其他业绩证明材料。

3.4 财务要求：供应商提供2023年的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或审计报告；2023年之后成立的企业，提供财务状况说明书。

3.5 信誉要求：

（1）供应商信誉良好，2022年至今没有处于被责令停业；

（2）供应商未被列入：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1 凡有意参与的供应商，请于2025年3月2至2025年4月报名

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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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