一、项目概况与采购范围********项目名称：济南中垠广场商场整租评估方案服务********项目编号：zydc-xm********.3项目概况：项目傲居高新核心区，位###路###路政商黄金双轴交汇位置，是中垠地产开发的旗舰级商业综合体项目，项目总建面32万㎡，涵盖1个大型综合性商场，1栋超5A甲级写字楼，1栋商务写字楼，3栋精装公寓多种业态。 ********采购范围：以2025年3月3为评估基准日，对济南中垠广场商场毛坯整栋租金价值进行预评估，并出具预评估报告。后期根据中****公司工作推进情况确定是否后延评估基准日，如中****公司认为有必要后延评估基准日，将根据中****公司具体要求对评估基准日相应后延（后延不超过12个月），并重新出具正式资产评估报告。项目3#商场地上5层、地下1层，地上建面约********万㎡，地下建面约********万㎡，配套车位共计1000个（平面车位435个，立体智能车位565个），出具整栋、地上、地下每层毛坯租金水平及租金收益以及配套车位为租金水平及租售收益。********采购方式：竞争性磋商********预算金额：最高限价9万元********标段划分：本项目共1个标段。二、供应商资格条件******** 供应商须具备以下资格条件*******公司资质要求：供应商须为国内依法成立****公司，具有资产评估资格，能够独立承担民事责任和履行合同。项目负责人具有资产评估师证书并****公司执业。********财务要求：财务状况良好，提供近三年（2022~20）财务报表（企业成立不足三年，提供企业成立至今的），财务状况表须包含资产负债表、现金流量表、利润表。********业绩要求：近五年(2020年1月至今)（以合同签订为准），供应****公司全国范围内业绩合同(评估类服务合同≥3个，须提供合同主要页面)。********信誉要求：供应商在“中国执****网****网站（********/shixin）中未被列入失信被执行人名单。********社保要求：供应商授权代表及项目负责人的社保证明（授权代表和项目负责人可以为同一人），由社保中心出具在供应商单位缴纳的近6个月（209月至2025年2月）的社保证明原件扫描件（或****局****网系统直接打印的社会保险参保证明，带校验码和电子章且体现参保日期）扫描件。********除上述文件外，供应商还需提供竞争性磋商文件中的基本情况表、评估工作方案、项目团队情况等技术文件资料。********本服务不接受联合体投标。

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