一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名###路3号首层东起第10号铺位出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：2,******** 元/宗/月（大写：贰仟贰佰伍拾元整）（含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：20,********元（大写：贰万元整）
9.租金递增方式：自资产出租之日起计每满三年递增10%
10.租金收取方式：按合同规定
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月0 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月0 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：(1)、新合同未签订前原租户按原合同价缴纳场地占用费；（2）、若原租户竞投失败，则顺延三个月租期给原租户，租金按原合同价缴纳场地占用费；（3）、禁止用作废品收购、固体废弃物、易燃物体及其他一切污染物体建筑垃圾堆放等用途，违者我社有权单方面解除合同及按金不予返还。（4）、承租方须对楼顶隔热层须要做防水处理及排污排水管道疏通。（5）、租赁期生效1年内原则上不允许转租。（****网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。若最终审核时，竞得人不符合竞投人准入条件的任一条件，均视为竞得人不符合竞投资格，权属方将没收竞价保证金，并重新组织交易。（7）、不能因实际面积与租赁面积不相符原因而解除合同或不签订合同，否则我社没收其合同保履约保证金和水电保证金或没收其交易保证金。（8）、该资产地#####路，暂无建设计划。
（二）资产信息
1.资产名###路3号首层东起第10号铺位
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道常教###路3号A座首层东起号10间铺位
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：1、该资产目前闲置状态；
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（1）未纳###市农村集体资产交易警示名单； （2）本次交易报名时未拖欠本村各集体经济组织（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款； （3）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户或者年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

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