河北省化学工业研究院有限公司对外租赁石家庄建华区域部分房屋项目二次已具备招租条件，经河北省化学工业研究院有限公司批准，现对该项目进行谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：河北省化学工业研究院有限公司建华办公区坐落于河北省石家庄市长安区建华南大街18号，北临地铁1号线北宋站，东临在建地铁4号线，城市公交、地铁交通便利。附近有建华商场、长安万达广场、裕华万达广场等商业区，紧邻河北省中医院和河北省儿童医院等省级三甲大型医院。公司拟将以下房产出租，具体详见租赁范围；

2.2租赁范围：河北省化学工业研究院有限公司对外租赁建华办公区部分房屋，面积3000平方米（其中2215平方米有房产证，785平方米为自建房）。该土地性质为试验住宅使用，租赁后房屋使用必须合法且符合国家、政府部门相关规定，租赁方如改变用途，应依法合规取得政府部门相关批复。具体内容详见谈判采购文件第五章“委托人要求”；

2.3实施地点：河北省石家庄市建华南大街18号；

2.4租赁期限：自合同签订之日起10年（无免租期）。

2.5资格审查方式：资格后审。

3.供应商资格要求

3.1本次采购对供应商的资格要求如下：

3.1.1资质要求：

在中华人民共和国注册，具有独立法人资格或其他组织，并具有独立承担民事责任的能力和良好的履行合同的能力；

3.1.2项目负责人要求： / ；

3.1.3财务要求：提供近三年（2021年度、2022年度、2023年度）经会计师事务所审计的财务报告（如无会计师事务所审计的的审计报告，需提供经税务机关认可的资产负债表、利润表、现金流量表）供应商不得出现亏损；供应商为2021年之后成立的，应提供成立以来上述材料；

3.1.4业绩要求： / ；

3.1.5信誉要求：

（1）未被“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）列入“经营异常名录”或者“严重违法失信企业名单”；  

（2）未被“信用中国”网站列入“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”；

（3）未被“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”列入“失信被执行人”。

3.1.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目的谈判采购活动，与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的谈判响应单位，不得谈判；

3.2本次采购不接受联合体投标。

4.谈判采购文件的获取

4.1凡有意参加者，请于 2025年3月29:00时至2025年3月317:00（北京，下同），……下载电子谈判采购文件。

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