条款号

条 款款 名名 称

编 列列 内内 容

1

总则

1.1

招标人

名称：中铁建工集团(东莞)建设有限公司

1.2

项目名称

东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目

1.3

建设地点

东莞市滨海湾新区威远岛海战馆路与横六路交汇东北

1.4

分包招标范围及标段划分

分包范围：东莞滨海湾威远现代化产业园区保障性住房项目图纸范围内的1号配套、住宅楼，2号住宅楼，3号配套、住宅楼，4号配套、住宅楼，5号配套、住宅楼，6号配套、商业、住宅楼，7号配套、商业、住宅楼，8号住宅楼，9号配电房、大门，10号地下室、公共配套服务设施的防水工程

分包工作内容：防水涂料：包括但不限于清理基层；基层喷水潮湿；必要的弹线，防水涂料调制；防水涂料涂刷；细部防水处理；防污染措施等；材料检验、闭水试验、淋水实验、蓄水实验、各类专项检测；操作架/平台搭拆，工完料尽场地清等；安全文明施工、成品保护等直到验收合格的所有工作内容。

防水卷材：包括但不限于清理基层；刷基层处理剂，铺贴附加层及防水卷材、接头收缝，收口压条（含金属压条）、阴阳角等细部防水处理、圆弧处理、管根防水处理等；材料检验、闭水、淋水、蓄水试验、各类专项检测；必要的弹线、防污染措施；操作架/平台搭拆；安全文明施工、成品保护等直到验收合格的所有工作内容。

标段划分：本次招标不划分标段，拟定一家中标单位

1.5

计划工期

计划工期： 270 日历天
计划开工日期： 2025 年 4 月 15 日计划竣工日期： 2026 年 1 月 10 日

1.6

质量要求

达到国家或行业质量检验评定的合格标准，获得东莞市建设工程优质奖，其他详见技术要求，工程质量应符合国家、广东省、东莞市现行有关法律、法规、规范和技术标准，符合设计文件、招标文件、合同文件所约定的技术要求和工程质量标准。当合同约定的质量要求与相关法律、法规、规范和技术标准矛盾时，以较高要求为准。

1.7

合同计价模式

固定单价

招标控制价

招标控制价为8012240.69元（含税）；超招标控制价视为无效。

1.8

增减项的计价方式

因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有类似项目的，按当地定额指导价下浮 15 %确定并作为结算依据。定额指导价中没有的项目，由甲乙双方在变更事项发生后 1内协商确定，并签订补充协议明确合同价款调整、具体支 付等事宜。

1.9

保修期

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗工程为5年

1.10

付款条件

无预付款。

施工过程中，甲方在各期过程结算完成且乙方提供相应金额增值税发票后 30 日内，支付当期结算额的70%，分包工程完工后支付至已结算工程量的80%，分包工程最终结算完成封账协议签订、整改销项率达到95%以上且乙方提供相应金额增值税发票后30天内付至最终结算额的90%，工程完成整体竣工验收备案及交付使用后半年内支付至分包结算价的97%，剩余结算款作为质量保证金，执行质保金相关条款。

1.11

甲供材及甲供机械

无

1.12

材料品牌

详材料品牌表

1.13

履约担保

履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不足部分以银行转账、银行保函形式补足，或从第一次工程款中扣除。

履约担保的金额：同投标保证金金额

1.14

住宿及生活水电费

乙方自理
☑甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，甲方提供房间内设施（含空调一台2000元、上下床及床板500元每套），房间内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价赔偿，具体内容及数量详附件四《甲方提供临时设施一览表》。每月每房间使用费按照800元标准计取（含用电200度，超出部分，按照电1.5元/度计取，该费用在过程验工中扣除，生活区生活用水费用不再单独收取， 该费用在过程验工中扣除。

1.15

施工水电费

施工生产水电费及生活用水按结算价款的 1% 收取，该费用在过程验工中扣除。

1.16

零星用工价格

技工含税综合单价为： 40 元/小时，普工含税综合单价为： 31. 25 元/小时

1.17

其他事项

本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如何调整，不含税价格不做调整。

投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。中标后，招标人有权对合同条款进行调整。

1.18

投标人资质条件

资质条件：防水防腐保温工程专业承包一级资质
其他：中铁建工集团第五建设有限公司2025-202度防水工程框架协议采购一标段、二标段入围单位

1.19

踏勘现场

不组织
投标人自行前往踏勘，取得踏勘回执，并编入投标文件。

1.20

投标预备会

不召开

1.21

再分包

不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相应资质

1.22

偏离

不允许

2

招标文件

2.1

构成招标文件的其他材料

见文本

2.2

投标人提出问题的截止

投标截止日前48小时内

2.3

招标人书面澄清的

投标截止日前24小时内

3

投标文件