一、兰州大学第二医院住院部②物业服务概况
兰州大学第二医院住院部②，建筑面积********万平方米，楼内现代化配套设施齐全，有信息化管理系统，全自动中央配电系统，中央空调系统，中央供氧系统，中央监控系统及消防控制系统，具有停车、培训、职工活动等设施，大厅地面及楼梯为石材地面，大厅墙面为干挂式石材装饰，其他地面为进口PVC地面，墙面为护墙板、乳胶漆喷涂装饰。
二、本次服务项目论证调研的相关内容与要求
1.住院部②物业服务内容：
（1）住院部②楼内清洁卫生、生活垃圾处置、医疗废物处置（含生活、医疗垃圾的处置及因清洁卫生过程中使用的全部耗材）。
（2）电梯运行服务（电梯引导及辅助操作不含电梯维保）。
（3）室内花卉摆放、保洁养护。
（4）卫生区域内辅助科室及****公司做好灭蚁、灭鼠、灭蟑、灭蝇工作。
（5）配合医院做好医疗区、办公区、公共区禁烟工作。
（6）当自然灾害或恐怖事件发生时配合保卫做好人员疏散工作。
（7）隔帘、窗帘（病房、诊室）的拆卸及安装。
（8）做好大楼周边1米内环境卫生。
2.住院部②物业服务要求：
物业服务需依据环卫科《物业管理考核办法》、住院部②的卫生保洁、养护及卫生消毒服务标准进行考核，报名单位及管理人员需具备相关服务经验与资质。预算金额应控制在850万元/年以内。
3.资质要求：
****公司需具备有效期内的质量管理体系（ISO9001或GB/T********）、环境管理体系（ISO********或GB/T********）、职业健康安全管理体系（OHSAS********或ISO********或GB/T********）、ISO********:2018能源管理体系认证证书。
4.论证会具体要求如下：
参加调****公司需准备运营方案的PPT，PPT内容须按照以下要求准备：
（1****公司在物业服务领域的专业性，包括但不限于技术实力、行业经验；
（2)重点介绍其运营服务的优势；
（3)提供同类物业服务相关业绩；
（4)介绍关于物业服务专业人员配置情况；
（5)说明我院通过物业服务项目所能获得的显著且实质性的益处。
报名参与本****公司或厂家需全面阐述以上内容（包括但不限于上述要求），介绍时长限定5分钟。
注：参加本****公司或厂家所提交的报价单中的服务费用，必须控制在预算范围之内。

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