1、 招标条件
本项目万辛庄二期A 地块已由 天津市河东区行政审批局 以 津东审投备案【2023】26号 批准建设，招标人为 天津市津瑞房地产开发有限公司,中国五冶集团有限公司 ，建设资金为 200000 万元，资金来源为 银行贷款:50000万元，自筹及其他资金:150000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 120000平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津市津瑞房地产开发有限公司,中国五冶集团有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：万辛庄二期A 地块，建设规模为120000平方米，拟建项目总用地面积 40224.3 平方米，总建筑面积 120000 平方米。其中地上建筑面积 80000 平方米，主要为住宅及配建等;地下建筑面积 40000 平方米，主要为停车库、设备用房及人防等。,建筑面积为120000平方米，建筑高度为54米，总投资额200000万元。
2.2 工程建设地点：天津市河东区成林道与万东路交口
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：万辛庄二期A地块消防工程，招标范围：本次招标总建筑面积约120000平方米，其中地下建筑面积约40000平方米，地上建筑面积约80000 平方米。最大单体面积为8201.89平方米。包括但不限于：室内消火栓系统、室外消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、水幕系统、灭火器系统、火灾自动报警系统、消防联动控制系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、消防应急广播系统、消防专用电话系统、电梯迫降、通风防排烟系统（除战时通风系统外的所有通风工程，包含公厕、机房、地库等的所有排风、补风系统）、消防检测（出具消检报告）等工程施工图所包含内容采购供货、运输、现场堆放、成品保护、现场垂直运输、现场安装及相关工作。总投资额600.0万元。
2.4 计划工期要求：2025年04月2 至 20205月1
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：消防设施工程专业承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（2）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段不接受联合体投标。
4、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2025年03月2 至 2025年03月2。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2025年03月216时00分。

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