第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：国能双鸭山发电有限公司2025年厂区物业管理服务公开招标，招标人为国能双鸭山发电有限公司，项目单位为：国能双鸭山发电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本次物业管理项目位于国能双鸭山发电有限公司地处黑龙江省三江平原东南端，坐落在双鸭山矿业集团所属的新安、双阳、七星三大煤矿之间，公司距离双鸭山市约54公里，距离佳木斯市约120公里。

国能双鸭山发电有限公司厂区内房屋建筑管理办公楼、厂区道路、煤场道路及公建场地物业总建筑面积约为626924㎡。其中，办公楼7997㎡、办公楼门前广场3600㎡、网控楼3500㎡、修配工区3650㎡、生产物资库及场地42604㎡、电气工区及办公楼4200㎡、热工楼前广场及停车场13500㎡锅炉工区及办公楼7580㎡、化学工区及办公楼8560㎡、燃料工区及办公楼1520㎡、采制化楼8650㎡、三期燃料办公楼5468㎡、脱硫办公楼5540㎡、三期办公楼7200㎡、生产车库及门前场地4700㎡、客车库3200㎡、修缮工区及门前场地8500㎡、培训大厦及门前广场34000㎡ 、1号门广场11560m²。厂区道路面积108500㎡、厂外煤场道路及广场面积109895㎡、灰场道路面积108000m²、水源地道路面积115000m²。

2.1.2招标范围：本项目共划分一个标段，包括为国能双鸭山发电有限公司厂区单体独栋办公楼、厂区道路及公建场地物业管理服务工作，包括但不限于厂区房屋管理及修缮、供暖系统、给排水系统及照明系统消缺与维护，各办公楼的会议室、接待室举办的各类会议服务，报刊杂志、信件和物品的接收及传递服务，楼前广场及停车位管理、保洁、清雪、垃圾的清运，办公楼的保洁及易耗等工作。

2.1.3服务期：合同签订后1年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年3月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有火电厂物业服务的合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

招标文件开始购买2025-03-24 09:00:00，招标文件购买截止2025-03-31 16:00:00。

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