1.招标条件
1.1 本招标项目为北京中铁安润物业服务有限公司2025年3月第二次外委秩序服务采购（成都水映青城），资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司都江堰分公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司2025年3月第二次外委秩序服务采购（成都水映青城）
2.2 项目情况：
成都水映青城秩序服务：水映青城项目位于四川省成都市都江堰市玉堂街道梅花社区梅花大道2号。项目业态为住宅。总共3个园区，分1期、二期、三期三个园区。共2个人行口，3个车库口，地下停车位688个。规划总建筑面积186706.13㎡,绿化率41%，规划总户数1182套。2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：成都水映青城项目预计起止日期为：2025年5月起至2024月3止（实际以合同签订为准）；
合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3.投标人资格要求
3. 1资质要求：
（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，如分公司投标，需总公司授权，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求： 2021年1月至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部、轨道交通）保安服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单； 2021年1月至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年2025年33月月222日至2025年2025年33月月227日 (北京，下同)下载电子版招标文件

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联系人：刘欣
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