一、招标条件
本招标项目晋城市老城北片区景德 A 区块改造工程（出让地块）1#楼、2#楼、M-1#楼和部分配套商业及地下车库施工（项目名称）已由晋城市城区行政审批服务管理局（项目审批、核准或备案机关名称）以山西省企业投资项目备案证 2411-140502-89-01-297926 （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为晋城市城区宜居房地产开发有限公司，建设资金来自自有资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已经报建且具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况和招标范围
项目规模：本项目主要包含 1#楼、2#楼、M-1#楼和部分配套商业及地下车库，总建筑面积约 52127.43㎡，其中：
1#楼总建筑面积 21406.10㎡，地上建筑面积 18982.71㎡，地下建筑面积 2423.39㎡，占地面积 1221.71㎡；建筑层数：地上 24 层，地下 2 层；住宅层高 3 米，商业层高 4.5-5m，（规划）建筑高度 72.95 米，（消防）建筑高度 72.45 米。

2#楼总建筑面积 19290.87㎡，地上建筑面积 18250.08㎡，地下建筑面积 1040.79㎡，占地面积 1258.82㎡；建筑层数：地上 23 层，地下 2 层；住宅层高 3 米，商业层高 4.5-5m，（规划）建筑高度 69.95 米，（消防）建筑高度 69.45 米。

M-1#楼总建筑面积 3115.55㎡，地上建筑面积 2095.01㎡，地下建筑面积 1020.54㎡，占地面积 1033.04㎡。建筑层数：地上 2 层，地下 1 层；（规划）建筑高度 11.3 米。

配套商业及地下车库总建筑面积 23861.60㎡，地上建筑面积 1209.56㎡，地下建筑面积
22652.04㎡；建筑层数：地下 2 层；其中此项目部分配套商业及地下车库建筑面积约 8314.91㎡。

招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：001不分标段

总投资：约 12050.17 万元
计划工期：900 日历天
招标范围：本工程施工图纸及工程量清单范围内的内容

质量要求：达到国家现行有关工程质量验收规范合格标准

三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，有效营业执照、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目

经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全考核证，且未担任其

它在建工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。

3.3 各投标人均可就本招标项目标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标/ （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取：2025-03-21 19:30 至 2025-03-26 19:30

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