一、招标概况（一）备案编号：哈香物招备既有［2025］007号 项目编号：哈物采（2025）第0023号（二）招标人：###市香坊区朝阳镇宏博家园小区业主委员会（三）**：黑龙江芊旭工****公司（四）项目名称：###市香坊区宏博家园小区既有物业服务管理项目（五）物业用途：多层住宅。（六）管理期限：物业服务合同签订之日起三年（采用1+1+1模式一年一续签：依据黑龙江省住宅物业管理条例，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意后方可续签下一年合同。三年后依据黑龙江省住宅物业管理条例，按照每年业主大会决议决定是否续聘。）。（七）物业服务费（根据业主大会决议）：（1）多层住宅在 ********元/m²物业费（2）内商服在 ********元/m²物业费（3）外商服在 ********元/m²物业费（4）车库在 ********元/m²物业费。（八）招标方式：公开招标（九）服务标准：详见招标文件“第三章投标须知”（十）项目概况：总建筑面积********m²;其中地面总建筑面积 ********.52m²，多层建筑面积********.31m²，商服********²（28家），车库 ********²（51个）绿化面积********²，物业管理用房建筑面积约180m².共7栋楼、36个单元，共617户 (包含多层住宅、商服、车库)。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执****网****网址：http：//********/）查询结果为准；（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信****网站（http：//********）查询结果为准；（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中****网站查询结果为准；（七）拟参加本项目的投标人须是###市公共资源交易平台（https：//********）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；（八）本项目 不接受 联合体投标；（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

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