二、项目概况与招标范围     1.本次招标项目的建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区中央大街19号
    2.工程规模： 工程：  用地面积48184.63平方米，总建筑面积约76300.56平方米，其中地上建筑面积约61340.56平方米，地下建筑面积约14960平方米，主要内容包含地上二类高层住宅建筑、低层住宅建筑和多层公共建筑（具体面积及方案以规划审定为准）。  
    3.本公告共划分为1个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）	政府采购政策落实情况	保证金金额（万元）
210101TP001022701001002	高尔夫西地块项目EPC总承包	《高尔夫西地块项目》EPC工程总承包，包括设计、施工过程中发生的与本项目（包含示范区及样板间）相关的一切事宜，包括但不限于以下内容：方案设计、初步设计、施工图设计及所有需深化设计的专项设计（包含但不限于景观，装修，幕墙，门窗外立面，弱电智能化，标识导视，泛光照明，海绵城市，电梯，管网综合，供暖，室外雨污排水及室外消防管网设计，各专业外线定线等）组织专家论证（若需）、竣工图纸、设计交底、图纸会审、设计变更、施工现场服务、后续竣工验收服务、竣工图纸等工作。场地平整、临建设施施工、管线排迁（如有）、土石方及边坡基坑支护降水工程、基础工程、土方回填工程、主体工程、防水工程、人防门工程、人防通风工程、保温涂料工程、批量幕墙工程、示范区（含样板房及售楼处）内所有工程（不含精装修及景观工程）、单元门及窗户工程、快速堆积门工程、防火门工程、入户门工程、栏杆百叶工程、地下室装饰装修工程、地下室金刚砂及标识、室内给排水工程、室内消防工程、室内采暖工程、室内通风空调设备安装工程、室内电气工程（电缆供应、配电箱）、室内外弱电智能化工程、热计量表、水泵供应、电梯供应及工程、设备机房工程、垃圾设备工程、室外排水及消防工程、临时水工程，室外泛光照明及楼体亮化工程、网络、宽带、有线电视、航空障碍灯。上述所有工程的设备供应选型、采购及安装、成品保护及负责办理项目实施过程中涉及施工总承包所有相关手续并承担费用等全部内容。	1534	不只面向中小企业	50.0

    4.工期要求：2025年04月1 开工至 2029年06月3 竣工 三、投标人资格要求     1.资质等级及范围：([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]或者[设计·事务所资质·建筑设计事务所·建筑设计事务所甲级]或者[设计·事务所资质·结构设计事务所·结构设计事务所甲级]或者[设计·事务所资质·机电设计事务所·机电设计事务所甲级])并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上
    2.EPC项目经理资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
    3.施工负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程](含)以上
    4.设计负责人资质类别和等级：[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上
    5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）投标时须提交联合体协议，载明联合体牵头人，本项目联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包资质的一方。（2）设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
    6.其它要求：1、具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证。2、EPC项目经理、施工负责人要求如下： （1）EPC项目经理须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（2）施工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。3、EPC项目经理与施工负责人可为同一人。4、联合体投标的,设计负责人注册在设计单位。
    7.允许互跨专业承接同等级业务：否 四、投标     1.开标: 2025年04月1 10:00       五、招标文件的领取     1.领取：2025年03月2 08时30分至2025年04月03日 16时30分
   

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