一、招标条件

高尔夫西地块项目已经由辽宁省·沈阳市·沈阳市经济技术开发区备案。以沈开审批备178号批准建设，招标人为沈阳德开置城房地产开发有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的高尔夫西地块项目-监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区中央大街19号     2.工程规模： 工程：  用地面积48184.63平方米，总建筑面积约76300.56平方米，其中地上建筑面积约61340.56平方米，地下建筑面积约14960平方米，主要内容包含地上二类高层住宅建筑、低层住宅建筑和多层公共建筑(具体面积及方案以规划审定为准)。       3.本公告共划分为1个标段

标段编号 标段名称 招标范围 工期（天） 政府采购政策落实情况 保证金金额（万元） 210101TP001022701001001 高尔夫西地块项目-监理 本工程为监理服务项目，包括但不限于在建项目范围内下列工程施工全过程的监理服务，保证整个项目从始至终的各项验收符合政府规定和委托人需求。开工前期服务工作（包括图纸会审、方案及深化设计审核、工程招投标配合以及示范区监理服务等）；（如有）拆除加固工程：原有烂尾建筑物拆除及加固；围挡工程；地勘；基础工程：桩基工程、土方开挖回填、基坑支护、原有基坑支护监测及加固工程等；机电工程：包括室内外给水、室内外排水、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程、建筑物内外的消防、小区宽带、有线电视、安防、照明、给排水、供电、电气、防雷、通风空调、燃气、弱电、通讯、动力、地库收费系统、智能化等；土建工程（包括不限于土方、基坑支护、降水、主体、装配式工程、防水工程、砌筑抹灰、钢结构、粗装修、结构拆改等）；消防工程（含防火卷帘、防火门供应安装工程；）； 红线内小市政工程：红线范围内道路、电力、电信、雨污水、给水、燃气、中水、园林景观专业及各专业与大市政的接驳，各分区的预留洞口及市政站点；配套大市政工程：包括但不限于整个项目的大市政道路、电力、电信、雨污水、给水、燃气、中水、园林景观专业及各专业与大市政的接驳，各分区的预留甩口；周边大市政现状的详细调查，图纸的详细审核；与工程相关的所有协调工作；园林景观及硬铺装工程；电梯工程；精装修工程；门窗工程； 外幕墙工程/外立面涂料工程；与周围建筑物的连接通道；钢结构工程等；竣工备案后局部改造。委托人为实现本工程所需建设的各项临时工程等。负责售楼处及示范区全部范围的施工监理工作（如有）需负责原有烂尾建筑拆除及加固的监理服务，包括不限于拆除加固过程中涉及的降水工程、基坑检测、基坑监测、基坑加固等监理工作。同时需联合成本顾问完成场地内现有烂尾建筑已完工程量清点、盘查和统计确认工作。项目实施阶段直至竣工验收全过程监理（监理内容包括但不限于质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同信息管理、组织协调、编制移交工程监理档案等一切后续服务）。 1534 不只面向中小企业 2.0

4.工期要求：2025年04月1 开工至 2029年06月3 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：[监理·工程监理综合资质](含)以上或者[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上     2.项目负责人资质类别和等级：[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上     3.本次招标不接受联合体投标。     4.其它要求：     5.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1.开标: 2025年04月1 10:00

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:网上递交

4.开标方式: 远程开标（不见面交易）

5.开标说明:

五、招标文件的领取

1.领取：2025年03月2 08时30分至2025年03月2 16时30分

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电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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