3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：宣城市华夏湖畔御苑小区坐落于安徽省宣城市宣州区宣向大道与夏湾路交汇处，均为高层住宅，总建筑面积449487.01平方米。其中：住宅建筑面积294260.94平方米，商业（含酒店式公寓）建筑面积43622.35平方米，其他用房7821.97平方米。电梯80部，停车位总数2996个，地面停车位数599个，地下停车位数2397个。

5、项目控制价：

（1）高层住宅：1.36元/㎡?月（含公共能耗费）；

（2）商铺/商业用房：2.00 元/月/平方米；

（3）地面停车车位服务费：30元/辆?月；

（4）地下停车车位服务费：30元/辆?月；

（5）装饰装修垃圾清运费：2.50元/平方米。

（以上为固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准》【发改价格〔2021〕102 号】，为业主提供A级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、服务期限：3年，合同一年一签。每年度由业委会牵头开展一次满意度测评及考核，业主满意度不低于90％且考核合格后方可签定下一年度合同。

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：华夏湖畔御苑小区

二、申请人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

3、投标人若为宣城市以外公司，中标后须在宣州区设立分支机构且须到属地物业主管部门进行备案；

4、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）；

5、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件：

1、：2025年3月1至2025年4月9时00分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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