一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：石冲5号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年11个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/亩/年（大写：叁仟伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：一年租金的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年03月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年03月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年03月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年03月3 14时00分
16.预计竞投结束：2025年03月3 14时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：无
（二）资产信息
1.资产名称：石冲5号塘
2.资产编号：********Z0020
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道富裕村石冲5号
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：详见瑕疵披露书
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：参与竞投者必须为年满18至59 周岁且具有完全独立民事能力的富裕村村民，且每户只能竞投一个鱼塘（以户口本为准），已有承包股份社鱼塘的村民不能再参加本次竞投。以上人员参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信人员名单。在签订合同时，须对其日后所支付的租金提供担保人，担保人只限于18到59周岁之间且未有拖欠集体有关款项的股东，担保人对竞投方逾期欠缴的承包金承担连带责任（债务到期两年），并签订担保协议。承租人丧失行为能力，股份社有权终止合同。资产在第一次公开竞投后，如有流怕的资产，在第二次公开竞投时，参与竞投者可为年满18至59 周岁且具有完全独立民事能力的佛山户籍公民，且每户只能竞投一个鱼塘（以户口本为准），已有承包股份社鱼塘的公民不能再参加本次竞投。以上人员参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信人员名单(非本村村民需要提供征信证明）。

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