1. 招标条件 本招标项目NO.2023G34地块项目已由南京市六合区发展和改革委员会以NO.2023G34地块项目（项目审批文号:六发改备〔2025〕33号）批准建设，项目业主为南京瑞棠建设有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:0.00%;国有（非政府投资）:100.00%;外国政府及组织投资:0.00%;私有:0.00%;外国私人投资:0.00%;其他:0.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京瑞棠建设有限公司。现对该项目一期方案及初步设计进行公开招标。 益嘉新建设咨询（南京）有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。 2. 项目概况与招标范围   2.1 建设地点：江苏省南京市六合区龙袍街道龙袍大道以南、振兴路以北、通洲路以东、公园路以西。   2.2 招标范围：包括方案设计、初步设计（含概算编制）以及为保证本项目完整性的所有方案设计及初步设计内容（含各专项、专业工程设计）和配合施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；方案设计及初步设计范围包括但不限于：建筑、结构（含装配式）、给排水、电气、暖通、绿色建筑、基坑支护、智能化、消防、景观、内装、室外管综、海绵城市、标识设计等。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求，并确保通过各项报批及审核工作。   2.3 服务期限：3历天   2.4 合同估算价：1,560,000.00元   2.5 招标项目类型：房屋建筑   2.6 工程规模：项目总面积：76252.17?，地上面积：55180.19?，地下面积：21071.98?，项目计划分两期开发，其中一期建设集体宿舍、可售商业、地库，地上面积：33116.23?，地下面积：12137.19?，最大单体建筑面积约 5859.56?，建筑高度小于等于35m。   2.7 其他说明：无 3. 投标人资格要求   3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：   资质要求：投标人必须具备下列资质之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。   项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格（提供注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。   其他要求：①投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（209月-2025年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。②资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。③本项目为电子招投标，投标人需从江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新江苏省公共资源交易经营主体信息库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。④根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。   3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取   4.1 招标文件获取：本公告发布之日起至投标截止之日止。  

5. 投标文件的递交   5.1 投标文件递交截止：2025-04-16 09:00:00。  

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