一、项目基本情况 （一）资产类型及面积： 耕地（基本是农田）， ********亩。 （二）标的物所在位置： 马克村 9队，北至16队大河、南至九队耕地、西至九队耕****网河 （三）资产使用范围 ： 农业 ， 按土地规划用途 合法使用，并且符合环保及法律法规要求，不能改变 耕地 性质，不能带走 耕地 资源，到期必须恢复原貌 ；并且 要求符合法律法规及环保要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等禽畜 ； 基本农田 禁止耕地 “非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请。 （四）租赁 /承包期限： 4年9个月另 ， 自 2025年5月起至2030年2月止 。 （五）交易底价 和竞价阶梯 ： 2000 元 /年/亩，竞价阶梯为 ********元/ 亩 /年 。 （六）租金递增方式： 无。 （七）租金收取方式： 租金按一年为一期收取， 签订合同时交第一年租金，以后 每期的 4 月 30 日前支付当期 租金 。 （八）交易保证金为￥ ******** 元，以转账 （含 网上转账 ，不接受现金存款） 形式于 2025 年 03 月 18 日至 2025 年 03 月 26 日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体 “三资”管理****网址： http://******** ）进行注册及报名， 保证金 账号 ： 系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号 ，一个保证金账号对应一个项目 ，保证金 缴纳 银行： 中国银行广州 南沙金洲 支行 ，账户名： ###市南沙区供销合作联社 ；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。 保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 未能中标的竞投人所缴纳的保证金在 交易结果公示结束后 7 个工作日内 原额无息退回缴纳账户； 若竞得人在竞投结果公示期满后 5个工 作日内未与村、社集体经济组织签订 中标确认书和 合同的 （有 法定 理由除外） ，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回 。 （九）合同履行保证金 为￥ ******** 元， 在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注： 竞投 人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金， 金额不符的由集体经济组织与中标人结算 ）。 （十）合同签订后 1 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 10 天后没收合同履行 保 证金，合同违约后按每天 1 ‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。 （十一）交易所需的税费由 承租人 承担。 二、竞投人（单位）报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 （二） 广东###市南沙区东涌镇 马克 股份合作经济联合社 对 竞投 人的其他要求条件： 1 .如遇上级部门征收、征用或者借用此地块的，按当年各生产队所占面积计算青苗补偿生产队占50%，承包方占50%；附着物及附属设施的相关补偿归承租方所有；只能按照政策种植作物的条款 。 2. 承包合同期满，乙方应在当天内将所承包的耕地完好归还甲方，并且清除一切地上附着物；但乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归甲方所有；逾期未处理的，没收保证金。 3.该地块 不予备案审批设施农用地申请； 4. 如本《招标公告》以及合同内容与该村民主表决内容（村民代表大会、户代表会议等会议表决内容）不一致的，以该村民主表决内容为准。 5.基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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