一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目共有3栋建筑物，总建筑面积为********.3 平方米。其中1栋3层厂房,建筑面积合计为********平方米；1栋5层宿舍，建筑面积合计为1760平方米；1栋5层综合楼，建筑面积合计为9548平方米。建筑为框架结构。（二）规划建设手续情况建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：无（四）抵押、查封情况 无（五）物业其他情况1.电梯：4台货梯 2.派遣人员：无 3.变压器： 两台，各400kw4.其他情况：水电设备，按现状出租。承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。若水电无法满足承租方日常或生产需求，需自行向有关部门申报审批增容，产生的费用由承租方自行承担。（六）计算租金面积********.3 平方米（物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业租金收取）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期内每3年递增8%，即第4年起递增8%（第4、5、租金相同），第7年再次递增8%（第7、8、9年租金相同）。（八）原合同租赁期限到期日：2029年7月（综合楼物业）、2028月1（厂房及宿舍物业），均已提前终止。（于2025年2月2签订解除协议）（九）原租方名称（如有）###市金方****公司（综合楼部分）、陈文填（厂房及宿舍部分）（十）出租物业使用现状：该物业目前存在部分临时租户，需待招租人清退临时租户后交付物业，租金从物业实际交付承租方之日起计算。如原承租方违约未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。不得以此为由追究出租方的任何责任。（十一）是否允许联合体承租：否（十二）是否允许转租、分租：否（十三）其他情况：本项目中的综合楼部分的原承租方###市金方****公司）对综合楼进行了室内装修及消防改造工程，根###市龙###街道松元厦社区###路段综合楼(面积9548平方米)室内自行装修装饰及消防等改造工程费用咨询报告，房屋装修及消防改造工程共计费用合计为********元。如本项目由新承租方中标，此费用由新承租方对原承租方补偿（以出租方提供的相关收费凭证为准）。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和：1.意向登记方式：线上潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、产业准入要求（一）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号),意向承租人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。（二）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号)，意向承租人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。

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