本项目北京房建公寓段2025年5月-12月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务已由中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段已批准，项目业主为中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段，资金来自北京房建公寓段成本费用，项目出资比例为100%，招标人为中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段。项目已具备招标条件，现对北京房建公寓段2025年5月-12月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：段管内42处地点，详见标段划分情况。

2.2项目规模：根据集团公司《消防中控室标准化运维管理指导意见》京铁房地（〔2020〕401号）/《中国铁路北京局集团有限公司客运站消防中控设备维护管理指导意见》京房地函（〔2020〕9号）有关要求，对北京房建公寓段的火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、防烟排烟与通风系统、自动喷淋灭火系统、火灾应急照明和疏散指示系统；气体灭火系统、防火分隔设施（防火卷帘门、防火门及电动卷帘门）、消防通讯设备及火灾应急广播系统、消防水炮系统、消防供电和配电系统、消防供配电设施、消防供水设施及相应管线、电气火灾监控设备等设备进行维修保养，以确保上述42处的消防设备始终处于良好有效状态。

2.3服务期限：自205月至2025年12月3止。

2.4招标范围：管内42处5-12月份消防维保。

2.5标段划分共划分3个标段。各标段情况如下：XFWB01、XFWB02、XFWB03

2.5.1 XFWB01标段，京张沿线+丰台地区（西侧标段），工程数量为：“值守+设备”维保5处、单独设备维保10处，共计15处，具体如下：

“值守+设备”维保：丰台行车公寓、丰台铁路单身公寓、丰台职培基地、吴家场单身、小马厂单身公寓。

单独设备维保：丰西行车公寓、丰西单身公寓、岳家楼单身公寓、京北行车公寓、昌平北行车公寓、丰台老站房档案馆、京张高铁沿线保养点4处（包含太子城、张家口、怀来、昌平）、北京北动车所、丰台西站、北京西动车所。

2.5.2 XFWB02标段，京哈沿线+北京站地区（东侧标段），工程数量为：“值守+设备”维保5处、单独设备维保12处，共计17处。具体如下：

“值守+设备”维保：滦平东公寓、朝阳行车公寓、南站AB楼、北京铁路办事处、机务行车公寓、

单独设备维保：北京东动车所、京哈高铁保养点（兴隆西、承德南、密云、平泉北）、双桥单身公寓、怀柔北单身公寓、北京行车公寓、平泉行车公寓、隆化单身公寓、隆化行车公寓、承德单身公寓、东郊单身公寓、朝阳动车所行车公寓、朝阳动车所及朝阳站保养点。

2.5.3 XFWB03标段：动车段地区（南侧标段），工程数量为：“值守+设备”维保6处，单独设备维保4处，共计10处。具体如下：

“值守+设备”维保：动车段生产综合楼、动车段一场公寓、动车段一二级检修库、动车段三四五级检修库及静调库、北京南单身公寓、京西综合单身、

单独设备维保：集团公司机关、固安东站、怀兴城际廊坊动车所、廊坊北站综合楼。

2.6主要服务内容：对北京房建公寓段自管42处消防中控设备（详见委托人要求）的火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、防烟排烟与通风系统、自动喷淋灭火系统、火灾应急照明和疏散指示系统；气体灭火系统、防火分隔设施（防火卷帘门、防火门及电动卷帘门）、消防通讯设备及火灾应急广播系统、消防水炮系统、消防供电和配电系统、消防供配电设施、消防供水设施及相应管线、电气火灾监控设备等设备进行维修保养。

3.投标人资格要求

3.1本次投标人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具备响应能力。

3.1.1标段编号：XFWB01、XFWB02、XFWB03

（1）资质要求：投标人须满足应急管理部发布的【中华人民共和国应急管理部令（第7号)《社会消防技术服务管理规定》】中关于从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构的条件。

（2）业绩要求：投标人须具有近三年类似项目业绩。

（3）项目负责人及其他主要人员：投标人拟委派项目负责人、维护保养以及消防控制室值守人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，取得消防中级消防设施操作员（国家职业资格四级）及以上职业资格证书，并提供劳动合同关系或社保证明。

（4）财务要求：投标人财务状况良好，须出具前三年（2021年-2023年）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

（5）信誉要求：

①诉讼及仲裁∶投标人自递交投标文件之日起前三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违约行为而引起的诉讼和仲裁。

②履约情况∶投标人自递交投标文件之日起前三年内不曾在任何合同中违约或被逐或因任何自身原因而使任何合同被解除。

（6）本次招标不接受联合体投标申请。

3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

（4）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；

（5）被依法暂停或者取消投标资格。

4.招标文件的获取

4.1发售：2025年03月209时00分至2025年03月217时30分。

4.2文件售价：招标文件每标段件售价100元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的为2025年04月108时30分至2025年04月109时30分，截止（投标截止，下同）为：2025年04月109时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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