本招标项目海安市瑞海幸福里7号楼存量房配租装修改造工程已批准建设。项目业主为海安瑞海文旅发展有限公司，代建单位海安保障性住房投资建设有限公司，建设资金来自  自筹  ，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目瑞海幸福里7号楼存量房配租装修改造工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1工程地点：位于海安市开发区迎宾路西侧、长江东路北侧。

2.1.2工程规模：瑞海幸福里7号楼存量房配租装修改造工程，地上建筑面积:9036.58㎡。

2.1.3合同估算价：660万元。

2.1.4工期要求：27历天，计划开、竣工日期：2025年4月1到2021月；具体开工以开工报告为准。

2.1.5质量要求：符合国家规定的合格标准；

2.1.6标段划分：本工程共分为1个标段。

2.2招标范围：包含但不限于卫生间、阳台、洗漱区、地面、墙面、吊顶、铺砌粉刷、门、电气照明等工程施工，具体详见施工图纸及工程量清单。

3.投标人资格要求 

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师证书，具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）；且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

提醒：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定，自 2022 年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市（2021)40 号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕26号）文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可，其他省从其规定。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

（1）投标人或项目负责人承担过类似工程：  无  ；

（2）2023年03月0以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

（3）2003月0以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约保证金情形的；

（4）2012月0以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地江苏省或南通市或海安市建设行政主管部门通报批评的；

（5）投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

（6）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人（以开标日当天“信用中国”网站公布名单为准）。

（7）投标单位因安全生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。

（8）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确，关键岗位人员配备标准及要求按苏建建管387 号文执行。

3.7本工程执行政府采购优先采购节能产品和环境标志产品。节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》。环境标志产品是指财政部、国家环保总局制定的《环境标志产品政府采购清单》。

4.招标文件的获取 

    4.1招标文件获取为：2025年3月1至2025年4月；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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