1．招标条件
本招标项目 官桥镇沈峪桃花溪谷田园综合体提升项目（EPCO）（项目名称）已由 萧县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于同意官桥镇沈峪桃花溪谷田园综合体提升项目建议书的批复、萧发改政务45号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 萧县乡投农业发展有限公司，招标人为  萧县乡投农业发展有限公司 ，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目采用EPCO总承包 进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点： 萧县官桥镇沈峪村。
2.2建设规模：项目安排在萧县官桥镇沈峪村，总规划面积约300亩，项目主要为民宿改造提升、道
路改造、五小园建设及相关附属设施建设等内容，项目总投资约1000万元（工程部分投资以实际结算审计金额为准），其中建设单位投资额占工程部分投资的82%，运营单位业态投资额占工程部分投资的18%（即约180万元，投资额是否达到以第三方审计或评估为准）。具体实施内容以建设单位要求为准，详见招标文件。备注:招标人有权根据项目的实际情况增加或减少上述建设内容，并决定项目实施相关事宜。
2.3计划工期：建设期36历天（包含设计周期6历天），运营期限10年（不含建设期） 。
2.4招标范围：  包括但不限于该项目的方案深化优化、勘探（初勘、详勘、施工勘探）、测量（初测、定测）、测绘（具体以招标人要求为准）、方案设计、初步设计（按招标人要求）、专家论证、设计概算、施工图设计、竣工图编制、材料采购、工程配套设备采购及施工图纸范围内的全部施工直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作及承包人负责运营期内项目范围内水土保持、环境保护、安全生产等工作，运营期限为10年。
（1）勘察设计：整个规划范围内的建筑、道路、绿化以及所有配套设施的方案深化优化、方案设计（包含文物方案的报批及评审）、初步设计、施工图设计及竣工图编制；
（2）施工：施工图纸范围内的所有建筑土建和安装、全部供水、排水、电力、通讯、路、气管网、绿化、亮化、智能化、消防等施工及所有配套设施；
（3）办理报建、报批、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：
1）办理工程、市政管线等相关工作的报批、报建、接驳等相关手续；
2）根据招标人要求，负责设计、施工、编制项目概算及相应的报建审批等工作；
3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；
4）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳如上述内容涉及项目区外，由中标方协调解决；
5）红线内地上附着物清理（投标人自行现场勘察）；
6）现场七通一平（如工程需要）。
（4）项目运营：
运营方负责本项目全部运营工作，包含但不限于运营期内运营管理、品牌推广、参观、展示及培训等工作，运营方负责运营期内项目固定资产维修、升级迭代、保养等工作，承包人负责运营期内项目范围内水土保持、环境保护、安全生产等工作，运营期限10年。
注：招标人有权根据项目的实际情况增加或减少上述建设内容，并决定项目实施相关事宜。
2.5标段划分：  1个标段    。
2.6质量标准： ①设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范及招标人要求。
②施工质量标准：符合国家工程质量验收合格标准。
③运维要求：符合国家及行业管理规定并满足招标人要求。
2.7招标控制价：（1）勘察设计费为固定总价16万元；（2）建安工程费率≤100%
2.8其    他：   /   。
3．投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：（1）施工资质：同时具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证书；
（2）设计资质：
具备工程设计综合资质或同时满足下列资质要求：
①具备建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质；
②具备市政行业设计丙级及以上资质或市政行业设计（燃气工程、轨道交通工程除外）丙级及以上资质或市政行业（道路工程）专业丙级及以上资质。
（3）运营服务资格：具备有效的营业执照。
3.2 项目经理、施工负责人、设计负责人资格要求：（1）项目经理：具备建筑工程二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书。项目经理无在建工程，提供承诺函。（按招标文件格式提供承诺）。
（2）施工负责人：具备建筑工程二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书。施工负责人无在建工程，提供承诺函，（按招标文件格式提供承诺）。
（3）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。
注：①项目经理和施工负责人可以为同一人；②设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可以为同一人。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过4家。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发布：自招标公告发布之日至2025 年4月19时00分。
4.2 招标文件下载：注册后查看

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