一、招标条件

和平区迎春街西-1地块房地产开发项目已经由辽宁省·沈阳市·和平区备案。以沈和审批发备字〔2022〕181号批准建设，招标人为沈阳旻瑞置业有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目出资比例，项目已具备招标条件，现对该项目的和平区迎春街西-1地块房地产开发项目EPC工程总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：辽宁省沈阳市     2.工程规模： 工程：  项目占地面积约81897.96平方米，总建筑面积约209685平方米，本项目拟建住宅、商业、地下预留停车位，配电室等设备用房及部分人防地下室。本项目采用EPC工程总承包招标方式（具体面积及方案以规划审定为准）。       3.本公告共划分为1个标段

标段编号 标段名称 招标范围 工期（天） 政府采购政策落实情况 保证金金额（万元） 210101TP002024833001001 和平区迎春街西-1地块房地产开发项目EPC工程总承包 包括整个项目建设的的相关建设手续办理、设计、采购、施工、竣工验收、交付使用、以及后期保修等与本项目（包含售楼处、展示区及样板间）相关的一切事宜（本招标文件特殊说明不属本次招标范围的内容除外），具体详见招标文件。 1233 不只面向中小企业 80.0

4.工期要求：2025年04月1 开工至 2028年08月3 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级])并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上     2.EPC项目经理资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上     3.施工负责人资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上     4.设计负责人资质类别和等级：     5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成单位不超过2家，必须以具备建筑工程施工总承包一级（含）以上资质的企业为牵头人，授权委托代理人及项目经理须出自牵头人，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。     6.其它要求：1.资质条件： （1）工程设计综合资质甲级或者建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； （2）具有建筑工程施工总承包(2015新标准)一级（含）以上资质，且具有有效的安全生产许可证。 2.人员要求： （1）项目经理（兼施工负责人）：①须为建筑工程专业国家一级注册建造师；②具备有效的安全生产考核合格证书；③通过项目经理刷卡验证。 （2）设计负责人：须为注册一级建筑师或注册一级结构工程师。 3.信誉要求：投标人（包括联合体各方）不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（信用信息查询渠道：“信用中国”官方网站 ）。 4.其他要求： （1）投标人具有与招标工程相适应的财务、风险承担能力，同时具有相应的组织机构、项目管理体系、项目管理专业人员。 （2）投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的1年以上（含1年）的劳动合同或社会养老保险关系证明。     7.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1.开标: 2025年04月0 09:30

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